ประเด็นสำคัญในข่าว
- โครงการประกันบ้านหลังแรก (First Home Guarantee) และโครงการในลักษณะเดียวกันในพื้นที่ส่วนภูมิภาคและบ้านสำหรับครอบครัว จะได้รับการขยายเกณฑ์ของผู้ที่มีคุณสมบัติตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค.นี้
- คำจำกัดความของคำว่า “คู่ (couple)” จะได้รับการปรับแก้ให้หมายถึง “บุคคลสองคนใด ๆ ที่มีสิทธิ์” โดยไม่ต้องมีความสัมพันธ์ที่มีทะเบียนสมรส หรือ de facto และจะรวมถึงเพื่อน หรือสมาชิกในครอบครัวด้วย
- นอกจากนี้ ผู้อาศัยถาวรของออสเตรเลีย (พีอาร์) ยังมีสิทธิ์ในโครงการนี้อีกด้วย
ชาวออสเตรเลียจำนวนมากขึ้นจะมีสิทธิ์ได้รับโครงการช่วยเหลือเรื่องที่พักอาศัยของรัฐบาล 3 โครงการ ในความพยายามเพื่อให้ประชาชนมีบ้านของตนเองมากขึ้น ขณะที่ประเทศกำลังเผชิญกับวิกฤต
โครงการประกันบ้านหลังแรก และโครงการในลักษณะเดียวกันในพื้นที่ส่วนภูมิภาค และบ้านสำหรับครอบครัว จะได้รับการขยายหลักเกณฑ์โครงการตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค.นี้ เพื่อช่วยให้ชาวออสเตรเลียได้เป็นเจ้าของบ้านเพิ่มมากขึ้น
ภายใต้โครงการนี้ รัฐบาลสหพันธรัฐจะเป็นผู้ค้ำประกัน ซึ่งจะทำให้ประชาชนประชาชนสามารถซื้อบ้านได้ด้วยการวางเงินประกันต่ำเพียงร้อยละ 5 และหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าประกันสินเชื่อกู้ยืมเพื่อการซื้อบ้านซึ่งมีค่าใช้จ่ายสูง
ใครบ้างที่จะมีสิทธิ์ในโครงการเหล่านี้
การเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นนั้นรวมถึงการเปลี่ยนคำจำกัดความของคำว่า “คู่เคียง (couple)” จากที่หมายถึงเพียงความสัมพันธ์แบบจดทะเบียนสมรส หรือความสัมพันธ์ในลักษณะของคู่ครองที่ไม่มีทะเบียนสมรส (de facto) ให้หมายถึง “บุคคลสองคนใด ๆ ที่มีสิทธิ์” ซึ่งทำให้เกณฑ์ของโครงการนี้เปิดกว้างขึ้น โดยครอบคลุมถึงพี่น้อง พ่อแม่หรือผู้ปกครองกับเด็ก และเพื่อนสองคน
จูลี คอลลินส์ (Julie Collins) รัฐมนตรีด้านที่อยู่อาศัยของออสเตรเลีย กล่าวว่า โครงการเหล่านี้จำเป็นที่จะต้อง “เปลี่ยนแปลงตามกาลเวลา”
“เรามีเพื่อน พี่น้อง และผู้คนทุกประเภทที่กำลังจะมาเป็นเจ้าของบ้านทั่วออสเตรเลียในวันนี้” คุณคอลลินส์ กล่าวกับรายการซันเดย์ ทางโทรทัศน์ช่อง 9 ออสเตรเลีย
เรื่องที่เกี่ยวข้อง
'ไร้บ้านทั้งๆ ที่มีงานทำ' วิกฤตบ้านเช่าในออสเตรเลีย
“เรากำลังจะเปิดโอกาสให้พ่อแม่เลี้ยงเดี่ยวมีสิทธิ์ในโครงการนี้ ซึ่งสำคัญยิ่งสำหรับพวกเขา”
“เราเคยมีกรณีของเด็กที่อยู่ในความอุปการะเลี้ยงดู เป็นหลานชายและหลานสาวที่บางกรณีได้รับการดูแลโดยลุงและป้า ซึ่งไม่เข้าเกณฑ์ที่แน่นอนของโครงการนี้ ดังนั้น เราจึงถือโอกาสนี้เพื่อขยายโครงการเพื่อให้พวกเขามีสิทธิ์เช่นกัน”
สำหรับผู้ที่เคยเป็นเจ้าของบ้านมาก่อนก็จะมีสิทธิ์ในโครงการนี้ด้วย โดยมีข้อแม้ว่าจะต้องไม่เคยเป็นเจ้าของบ้านหลังใดในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นความพยายามในการช่วยเหลือผู้ประสบความยากลำบากทางการเงิน นอกจากนี้ ผู้อาศัยถาวรในออสเตรเลีย (พีอาร์) ก็จะมีสิทธิ์ในโครงการนี้ด้วยเช่นกัน
ทั้งนี้ แต่ละปีจะมีโควตาสำหรับผู้เข้าโครงการประกันบ้านหลังแรกที่ 35,000 ตำแหน่ง หนึ่งในนั้น 10,000 ตำแหน่ง จัดสรรให้โครงการประกันบ้านหลังแรกในพื้นที่ส่วนภูมิภาค และอีก 5,000 ตำแหน่ง จัดสรรให้โครงการประกันบ้านหลังแรกของครอบครัว
สิ่งนี้จะแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยในออสเตรเลียได้จริงหรือ
รองผู้นำฝ่ายค้าน เดวิด ลิตเติลพราวด์ (David Littleproud) กล่าวว่า การขยายขอบเขตของโครงการดังกล่าวของรัฐบาลจะช่วยแก้ไขปัญหาเรื่องที่พักอาศัย “ได้เพียงเล็กน้อยในบางสิ่ง” แต่จะไม่ใช่ “กระสุนเงิน” เพียงนัดเดียวที่จัดการปัญหานี้ได้ทั้งหมด
“มันเป็นส่วนหนึ่งของชุดแนวทางแก้ปัญหาทั้งหมดที่จำเป็น แต่ความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่เรามีคือการจัดหาซัพพลาย (ที่อยู่อาศัย)” คุณลิตเติลพราวด์ กล่าวกับรายการ Nine's Weekend Today ในวันอาทิตย์ (30 เม.ย.)
“จะมีแรงกดดันมากขึ้นในตอนนี้ เพราะรัฐบาลต้องการจะรับผู้ย้ายถิ่นฐานใหม่ 650,000 คนในอีก 2 ปีข้างหน้า ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่เราจะต้องเร่งแก้ปัญหาในเรื่องซัพพลาย”
ด้าน คุณคอลลินส์ รัฐมนตรีด้านที่พักอาศัย กล่าวว่า ปัญหาในเรื่องซัพพลายที่พักอาศัยได้รับการแก้ไขแล้วผ่าน “นโยบายชุดใหญ่” ของรัฐบาล
“แน่นอนว่าเรามีกองทุน Housing Australia Future Fund ซึ่งเป็นกองทุนมูลค่า 10,000 ล้านดอลลาร์ที่เป็นหัวใจสำคัญที่เรานำมาในการเลือกตั้งครั้งล่าสุด ซึ่งขณะนี้อยู่ต่อหน้าวุฒิสภาแล้ว โดยผลตอบแทนของกองทุนนั้นในแต่ละปีจะถูกนำไปลงทุนในอาคารสงเคราะห์ และที่อยู่อาศัยให้เช่าในราคาย่อมเยาในประเทศ” คุณคอลลินส์ กล่าว
“เรายังทำสิ่งนั้นผ่านข้อตกลงด้านการเคหะแห่งชาติ (National Housing Accord) ของเรา ซึ่งแน่นอนว่าเป็นที่พักอาศัยให้เช่าในราคาเอื้อมถึงอีก 10,000 แห่งจากเครือจักรภพ และแน่นอนว่ารัฐต่าง ๆ ได้ตกลงที่จะปฏิบัติตามตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค. 2024”
"เรากำลังพูดถึงความตั้งใจที่จะมีบ้าน 1 ล้านหลังในระยะเวลา 5 ปีทั่วประเทศ ซึ่งเป็นที่พักอาศัยทุกประเภท"
แต่จนถึงขณะนี้ รัฐบาลยังไม่ได้รับการสนับสนุนที่จำเป็นในการผ่านร่างกฎหมายกองทุน Housing Australia Future Fund ขณะที่พรรคกรีนส์ได้เรียกร้องให้มีการลงทุนในส่วนของอาคารสงเคราะห์ให้มากขึ้น
เรื่องที่เกี่ยวข้อง
แคนาดาแบนต่างชาติซื้อบ้าน หวังแก้ปัญหาบ้านราคาแพง ออสเตรเลียควรทำตามหรือไม่?
ภาพรวมความสามารถในการเช่าล่าสุดที่จัดทำโดย แองกลิแคร์ ออสเตรเลีย ที่เปิดเผยในสัปดาห์นี้ พบว่าตลาดที่พักอาศัยในออสเตรเลียเอื้อมถึงยากขึ้นกว่าที่ผ่านมา
- มีที่อยู่อาศัยให้เช่าน้อยกว่าร้อยละ 1 ที่ราคาเอื้อมถึงได้โดยผู้ที่ได้รับเงินสนับสนุนผู้พิการทุพพลภาพ (disability support pension) หรือเงินบำนาญสำหรับคนชรา (age pension) โดยในวันที่จัดทำการศึกษาดังกล่าว มีที่อยู่อาศัยสำหรับผู้รับเงินช่วยเหลือคนพิการเพียง 66 แห่งเท่านั้น
- ส่วนผู้ที่ได้รับเงินช่วยเหลือสำหรับนักเรียนนักศึกษา (Youth allowance) พบว่าไม่มีที่พักอาศัยให้เช่าแห่งใดที่พวกเขาเอื้อมถึงได้ ไม่มีแม้แต่ห้องที่อยู่ในบ้านแชร์
- คู่ครองที่ตกงาน พ่อแม่เลี้ยงเดี่ยวที่ต้องใช้เงินช่วยเหลือจากเซ็นเตอร์ลิงก์ และชาวออสเตรเลียที่รับเงินบำนาญสนับสนุนผู้ทุพพลภาพ (disability support pension) ทั้งหมดนี้ ต้องรับมือกับตลาดที่พักอาศัยให้เช่า ซึ่งมีเพียงร้อยละ 0.2 จากทั้งหมดเท่านั้นที่พวกเขาเอื้อมถึงได้
- นอกจากนี้ยังพบว่า เป็นครั้งแรกที่อัตราส่วนที่อยู่อาศัยให้เช่าที่ผู้รับค่าแรงขั้นต่ำตามกฎหมายสามารถเอื้อมถึงได้ ลดลงต่ำกว่าร้อยละ 1
เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา (29 เม.ย.) แอนโทนี อัลบานิซี นายกรัฐมนตรีออสเตรเลีย ต้องตกที่นั่งลำบากระหว่างให้คำมั่นว่าจะให้เงินเพิ่มอีก 240 ล้านดอลลาร์กับรัฐบาลรัฐแทสเมเนีย เพื่อสร้างสนามกีฬาแห่งใหม่ในเมืองโฮบาร์ต
รัฐบาลระบุว่า เงินทุนของสนามกีฬาจะได้รับการนำไปปรับปรุงพื้นที่บริเวณริมน้ำของเมืองโฮบาร์ต ซึ่งรวมถึงการปรับปรุงที่ดินส่วนพระมหากษัตริย์ (Crown land) ตั้งแต่แมกควอรี พอยท์ (Macquarie Point) จนถึงรีกัตตา พอยท์ (Regatta Point) เป็นเงินทุนหลักสำหรับสนามกีฬา เช่นเดียวกับโครงสร้างระบบคมนาคม การปรับปรุงท่าเรือ และที่อยู่อาศัย
ผู้ชุมนุมประท้วงโต้แย้งว่า การให้ทุนสนับสนุนดังกล่าวไม่สมเหตุสมผล เมื่อรัฐแทสเมเนียมีอัตราเติบโตของคนไร้บ้านเร็วที่สุดในประเทศ
ทั้งนี้ การเพิ่มทีมจากรัฐแทสเมเนียในออสเตรเลียนฟุตบอลลีก (AFL) คือเงื่อนไขในการสร้างสนามกีฬาที่มีมูลค่า 715 ล้านดอลลาร์แห่งนี้
มีรายงานจากเอเอพี
คุณสามารถติดตามข่าวสารล่าสุดจากออสเตรเลียและทั่วโลกเป็นภาษาไทยจากเอสบีเอส ไทย ได้ที่เว็บไซต์
บันทึกเว็บไซต์ของเราเก็บไว้ในบุ๊กมาร์ก เพื่อไม่ให้คุณพลาดสถานการณ์ล่าสุด หรือติดตามเราทางเฟซบุ๊กที่
เรื่องราวที่น่าสนใจ จาก เอสบีเอส ไทย
อัตราย้ายถิ่นฐานสุทธิพุ่ง นร.ต่างชาติ-แบ็กแพ็กเกอร์กลับมาออสฯ
