ท่านสามารถฟังพอดคาสต์ภาษาไทยสารคดี Viva: สิ่งที่จะต้องคำนึกหากจะทำธุรกิจ AirBnB ได้ ที่นี่
ผู้คนซึ่งเข้าพักในที่พักเช่าระยะสั้นเพื่อตากอากาศ หรือผู้ที่ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนนั้น จะถูกควบคุมโดยกฎใหม่ซึ่งจะเริ่มต้นใช้ในปีหน้า
เมื่อคืนวานนี้ (14 ส.ค.) รัฐบาลนิวเซาท์เวลส์ได้ผ่านกฎหมายเพื่อควบคุมอุตสาหกรรมการแบ่งบ้านให้เช่าที่กำลังเติบโตขึ้นเรื่อยๆ
บางส่วนของกฎนั้น รวมถึงการมีข้อบังคับแนวทางปฎิบัติ (Mandatory code of conduct) ซึ่งจะมีผลบังคับใช้กับระบบที่พักออนไลน์ต่างๆ รวมถึงแอร์บีเอ็นบี เอเยนต์ตัวแทนให้เช่าที่พัก เจ้าของที่พัก (hosts) และแขก (guests) ในปีหน้า
ภายใต้นโยบายใหม่ ผู้ใดก็ตามซึ่งทำการฝ่าฝืนแนวปฏิบัติดังกล่าวอย่างรุนแรงเป็นจำนวนสองครั้งภายในระยะเวลาสองปี ก็จะถูกสั่งห้ามเป็นเวลาห้าปี และจะถูกขึ้นชื่ออยู่บนทะเบียนรายชื่อผู้ที่อยู่นอกระบบ
รัฐมนตรีด้านการปรับปรุงกฎหมาย นายแมตต์ คีน กล่าวว่า ความเปลี่ยนแปลงดังกล่าวนั้น มีประโยชน์ (win-win) ต่อทั้งเจ้าของที่พักและแขก
“มันเป็นการตระหนักถึงรายรับอันมหาศาลจากระบบจองที่พักออนไลน์ ที่มีให้กับเศรษฐกิจของรัฐนิวเซาท์เวลส์ แต่ทว่าแนวทางดังกล่าวก็จะไม่มีการอ่อนข้อใดๆ (zero-tolerance ) กับแขกซึ่งเสียงดังหรือไม่เป็นระเบียบ” เขากล่าวผ่านแถลงการณ์ในวันนี้ (15 ส.ค.)
กฎต่างๆ ด้านผังเมืองก็จะเริ่มมีผลบังคับใช้ในปีหน้า โดยจะมีการกำหนดจำนวนจำนวนวัน ว่าที่พักของท่านนั้นจะสามารถให้เช่าได้เป็นจำนวนมากที่สุดกี่วันในหนึ่งปี
แอร์บีเอ็นบีออสเตรเลีย ซึ่งมีรายการที่พักในรัฐนิวเซาท์เวลส์เป็นจำนวน 57,000 แห่ง กล่าวว่า มีความจำเป็นที่จะต้องเปลี่ยนแปลงกฎต่างๆ ดังกล่าว
“กฎหมายต่างๆ ของรัฐบาลนิวเซาท์เวลส์ซึ่งยุติธรรมและมีการถ่วงดุลที่เหมาะสม จะปกป้องสิทธิของผู้คนและส่งเสริมการท่องเที่ยวอย่างเหมาะสม” ผู้จัดการระดับประเทศ ของบริษัทฯ นายแซม แมคโดนาก์ กล่าวผ่านแถลงการณ์
“เรายืนยันที่จะร่วมทำงาน เพื่อนำกฎหมายใหม่ต่างๆ เหล่านี้ไปปฏิบัติใช้”
ด้านโฮมอะเวย์ (HomeAway) คู่แข่งซึ่งเมื่อเร็วๆ นี้ ได้ซื้อ สเตส์ (Stayz) เข้าไว้แล้ว ก็กล่าวว่า ถึงแม้ว่ากฎหมายใหม่จะช่วยให้ภาคส่วนดังกล่าวนั้นมีความแน่นอนเพิ่มขึ้นในระดับหนึ่ง ก็ยังคงจำเป็นที่จะต้องมีการดำเนินการเพิ่มเติมอีก
โดยทางบริษัทฯ ต้องการให้มีโครงการจดทะเบียนที่ “มั่นคงและง่ายดาย” สำหรับเจ้าของบ้านผู้ประกาศที่พักของพวกเขาทางออนไลน์
“ควรจะมีระบบจดทะเบียนที่เหมาะสม รวมไว้เลยในข้อบังคับแนวทางปฎิบัติ เพื่อให้แน่ใจว่า เจ้าของบ้านนั้น ทำตามกติกาเดียวกันในการประกาศที่พักของพวกเขา ซึ่งก็จะช่วยให้ชุมชนในวงกว้างมีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นว่า คำร้องเรียนต่างๆ ในด้านเสียงรบกวน ความแออัด และพฤติกรรมต่อต้านสังคมต่างๆ จะได้รับการดำเนินการอย่างรวดเร็วและชัดเจน” นายเอียแชม เคอร์รี กล่าวผ่านแถลงการณ์
บริษัทฯ ยังได้เสนอแนะว่า ควรมีองค์การใหม่ซึ่งได้รับเงินทุนจากอุตสากรรมดังกล่าว เพื่อดำเนินการและมีอำนาจตัดสินใจในข้อกังขาเกี่ยวกับเสียงรบกวน ความแออัดและปัญหาอื่นๆ
เรื่องราวที่น่าสนใจจากเอสบีเอสไทย
กรุงเวียนนาขึ้นแท่นเมืองน่าอยู่ที่สุดในโลกแซงเมลเบิร์น
