PUNTOS DESTACADOS:
- Propiedades en tres suburbios de Australia Occidental experimentaron el mayor aumento de valor en el primer trimestre de 2024.
- Las áreas regionales superaron a las ciudades capitales en cuanto al incremento de precios en los primeros tres meses del 2024.
- Los precios de los alquileres también se han visto afectados y la mayoría de las zonas regionales experimentarán aumentos en 2024.
Según nuevos datos, los dueños de propiedades en Australia Occidental están viendo cómo sus inversiones se disparan a niveles récord.
Los últimos datos de CoreLogic, publicados el lunes, muestran que los valores y alquileres de las viviendas regionales superaron a las ciudades capitales en el primer trimestre de 2024, aumentando un 2,1 por ciento en comparación con el 1,7 por ciento.
Las viviendas a lo largo de la costa de Australia Occidental fueron las que más aumentaron en valor: las propiedades en Geraldton subieron un 8,8 por ciento; Busselton un 7,7 por ciento; y Bunbury un 6,4 por ciento en el primer trimestre.
Los datos de abril mostraron que Bunbury también lideraba el crecimiento anual, con un aumento de los precios medios de las viviendas de unos 100.000 dólares, o un 20,7 por ciento, en 12 meses.
Estas son las cinco zonas regionales donde el valor de las viviendas ha aumentado más.
La economista de CoreLogic, Kaytlin Ezzy, señala que los mercados regionales están experimentando niveles récord y se están recuperado luego de una caída de precios del 5,8 por ciento entre mayo de 2022 y enero de 2023.
"El valor de las viviendas regionales había experimentado una recuperación más lenta en comparación con los valores de las ciudades capitales, pero ahora han recuperado las pérdidas de la crisis para alcanzar un nuevo récord", puntualiza Ezzy.
Townsville, Rockhampton y Gladstone en Queensland también tuvieron un buen comienzo de año, registrando un crecimiento del 5,8 por ciento, 5,1 por ciento y 4,6 por ciento, respectivamente, en los primeros tres meses de 2024.
Las propiedades de Gold Coast resultaron ser las más populares en toda la región de Australia, con 17.986 viviendas vendidas en el primer trimestre, a pesar de que los precios aumentaron un 12,7 por ciento en 12 meses.
Si bien Castlemaine, en Victoria, completó la lista de los 10 suburbios con mayor crecimiento de valor -un aumento del 3,8 por ciento en el primer trimestre de 2024-, las casas en dos áreas de Victoria se volvieron más asequibles.
Los valores de las viviendas en Portland y Ballarat cayeron un 9,8 por ciento y un 4,2 por ciento, respectivamente, en 12 meses.
Suben los precios de los alquileres en zonas regionales
Los precios de los alquileres en zonas regionales también están incrementando: ya que sólo tres, de 50 zonas no capitalinas, no experimentaron un aumento de precios este año, según los datos de CoreLogic.
Batemans Bay, en la costa sur de Nueva Gales del Sur, tuvo el mayor aumento del precio de alquiler trimestral, con un seis por ciento.
Esta es la lista de las cinco áreas regionales donde el alquiler ha aumentado, el valor estimado es semanal.
Bunbury, en Australia Occidental, con un aumento del 4,7 por ciento, y Sunshine Coast de Queensland, con un aumento del 4,4 por ciento, completan los primeros puestos.
Los alquileres en Bunbury se dispararon un 16,4 por ciento durante el año pasado.
Sólo Nowra-Bomaderry, Maryborough y St-Georges Basin-Sanctuary no experimentaron un aumento en el alquiler.
- Con información adicional de la Australian Associated Press (AAP).
