มองสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ออสเตรเลียปี 2024

BS cover-Interview-Housing market 2024.jpg

ภาพห้องนั่งเล่นในอพาร์ทเมนท์ที่ออสเตรเลีย Credit: Porntipa Panphet

Get the SBS Audio app

Other ways to listen

ราคาบ้านที่แพงลิบในออสเตรเลีย ดอกเบี้ยจะลดลงบ้างหรือไม่ คนซื้อบ้านควรซื้อเมื่อไหร่ ฟังคุณพรธิภา (ทิพ) ปานเพ็ชรวิเคราะห์สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ออสเตรเลียปี 2024

กด ▶ ฟังพอดคาสต์ด้านบน

คุณพรธิภา (ทิพ) ปานเพ็ชร ผู้จัดการฝ่ายขายอสังหาริมทรัพย์จากบริษัท Christie & Co มองสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ออสเตรเลียว่ายังคึกคักเหมือนเดิม

“ราคาตลาดอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมาต่อเนื่องเข้าเดือนที่ 15"

ยังไม่มีแนวโน้มที่จะลดลงเลย

Credit: Porntipa Panphet

เรื่องที่เกี่ยวข้อง

ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียในปี2024 จะเป็นอย่างไร

คุณทิพยังกล่าวถึงปัจจัยที่เป็นแรงผลักดันตลาด เช่น จำนวนประชากรที่เพิ่มมากขึ้น การขาดแคลนบ้าน ฯลฯ

สำหรับประเด็นอัตราดอกเบี้ยที่หลายคนจับตาว่าจะลดลงหรือไม่ คุณทิพตอบว่า

ปีนี้บอกตามตรงว่ายังต้องมาลุ้นกันต่อนะคะ

"ดอกเบี้ยจะลงไหม คาดว่าลง แต่ยังไม่ใช่ตอนนี้นะคะ”

วิวท้องฟ้าจากห้องนั่งเล่นในอพาร์ทเมนท์ Credit: Porntipa Panphet

"บางแบงก์ก็คาดการณ์ไว้ประมาณเดือนกันยายนนะคะ บางแบงก์บอกว่าประมาณเดือนพฤศจิกายน"

หลายคนมองว่าราคาบ้านที่ออสเตรเลียสูงเกินความเป็นจริง คุณทิพกล่าวว่าแล้วแต่มุมมอง วิเคราะห์ตามรายได้เฉลี่ยของประชากรออสเตรเลียกับราคาอสังหาริมทรัพย์ตามมัธยฐานของออสเตรเลีย

“ตราบใดที่ตอนนี้ยังมี demand อยู่และผู้บริโภคยังรับราคาได้ ถ้าเรามองในมุมนี้ก็อาจจะเรียกได้ว่าราคามันก็ไม่ได้เกินจริงไป”

คุณทิพยังวิเคราะห์ประเด็นการขาดแคลนบ้านในเชิงลึกและเป็นไปได้หรือไม่ที่ราคาบ้านจะลดลง รวมถึงให้คำแนะนำสำหรับผู้ที่รอจะซื้อบ้าน ผู้ที่ซื้อบ้านแล้ว และผู้ที่อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน