報告：澳洲 2019 年樓價跌勢最勁！

有評級機構預測，澳洲將在本年經歷歷來最嚴重樓價下跌。

House price risks to economy but Australia is probably facing a 'soft landing' ahead. Source: AAP

澳洲廣播公司報道，一間國際主要信用評級機構表示，澳洲將在 2019 年面對「全球最勁」房地產價格跌勢，而且亦將不會在 2020 年之前出現任何復蘇的跡象。

評級機構惠譽在星期三（1 月 16 日）公佈的研究報告中表示，預測澳洲房地產價格將在 2019 年進一步下跌 5%；目前澳洲樓價較頂峰經已回落 6.7%，令澳洲連續第二年繼續成為 24 個國家中房地產市場表現最差的國家。

惠譽同時警告指，隨著房地產價格下跌及房屋需要更長時間出售，抵押貸款違約率將會錄得上升。

機構指，澳洲目前的家庭債務與國內生產總值（GDP）的比例為 121%，對本地經濟的未來發展構成巨大風險。

然而，受惠於 GDP 增長較趨勢為佳、失業率下降、淨移民人數處於高水平，預測將為 2020 年帶來穩定樓價的作用。

惠譽表示，截至去年 12 月的 6.7% 樓價跌幅，是由於監管機構收緊信貸規則而致投資者需求下降所造成。

報告指出：「我們預測 2019 年雪梨及墨爾本的（房地產）價格將繼續以相若速度繼續下跌。」

由價格最高峰計算，雪梨房地產價格已下跌 11.1%，墨爾本則為 7.2%。

Source: AAP

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