【COVID-19报道】“租金作养老金的退休年长者面临风险。”南澳大学研究员指出

“已经付清贷款并使用租金作为养老金的退休年长者处于风险之中，因为他们无法获得与养老金领取者相同的帮助。” 南澳大学金融及投资专家Reza BradraniaBradrania博士说。点击上方图片收听录音报道。

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要求房东和租户就个别安排进行协商能否抵御危机？

南澳大学房地产及投资研究员Peter Koulizos表示：“仅要求房东和租户就个别安排进行协商以抵御危机时不够的。”

他说，三分之一的澳洲人在租房。政府在试图帮助陷入困境的租户时，却忽略了对房东的影响，其中许多人需要偿还抵押贷款，或依靠租金收入作为退休金。

此前，联邦总理莫里森宣布在6个月内不能驱逐无法支付房租的租客。

维州和塔州政府已先后宣布，在疫情导致大量澳大利亚人陷入财务压力的情况下，房东不可驱逐暂时无力支付租金的租客。

南澳大学的房地产专家呼吁政府为房客提供租金补贴，帮助在疫情中出现财务困难的物业所有者和年长者。

有澳洲华人发起请愿，要求保护房东的利益。

各大银行提供的六个月抵押贷款延期能否保障房主利益？

南澳大学金融及投资专家Reza Bradrania博士说，他们仍未考虑到抵押贷款持续产生利息并增加总额的情况。

Bradrania博士说，依靠租金养老的年长者可能会受到租赁市场变化的冲击。“已经付清贷款并使用租金作为养老金的退休年长者处于风险之中，因为他们无法获得与养老金领取者相同的帮助。”

疫情对年长者影响较大，特别是那些依靠退休金生活的人。南澳大学住房和房地产研究员Braam Lowies博士表示：“即将退休的年长者是受疫情影响最严重的群体之一，不仅是因为健康原因，而且还因为未来退休金收入的损失。”

由于疫情股市大跌，退休金收入也因此受到影响，同时房地产活动也有所放缓。

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