澳大利亚第三季度房价上升2.4%：悉尼墨尔本涨幅大

最新数据显示，澳大利亚2019年第三季度住宅房屋价格上升2.4%，是自2016年第四季度以来上升最为强劲的一个季度，其中悉尼和墨尔本为主要推动因素。

¿Por qué algunas zonas en Melbourne y Sídney han sido más azotadas por COVID-19 que otras? Source: AAP Image/David Crosling

据澳大利亚统计局（ABS）最新发布的数据显示，在截至2019年9月的第三季度中，澳大利亚房屋住宅价格上升2.4%，是2016年第四季度以来升幅最大的一个季度。

悉尼和墨尔本的住宅房屋价格是2019年第三季度中涨幅最大的城市，其中悉尼住宅房屋价格上升3.6%，墨尔本上升3.6%，布里斯班上升0.7%，霍巴特上升1.3%。

Residential housing in Sydney's inner east. Source: AAP

具体来看，悉尼的独立屋价格上升4%，非独立屋（包裹公寓楼和联排别墅等）价格上升2.8%；而墨尔本独立屋价格上升3.7，非独立屋价格上升3.6%。

ABS首席经济学家Bruce Hockman说：“房地产价格的上涨与房地产市场指标相吻合，尤其是在悉尼和墨尔本。在第三季度中，新房屋贷款、拍卖精算率和销售交易都有所改善。”

截至2019年第三季度的过去12个月中，住宅房屋价格下跌3.7%，除霍巴特以外的所有首府城市均有下跌。但这和截至2019年第二季度的过去12个月中7.4%的跌幅相比，已有显著改善。

ABS发布的第三季度住宅房屋价格数据与CoreLogic此前发布的数据基本吻合，这家咨询公司的首席研究院Tim Lawless说到：“CoreLogic收集到的9月后的数据显示上升势头进一步增强，是澳大利亚自2003年11月以来增长最快的数字。”

澳大利亚Indeed亚太地区经济学家Callam Pickering表示，存款买房依然很困难。他说：“澳大利亚的住宅价格与收入的比例在第三季度小幅上涨。现在比峰值低8.2%。与2003年至2014年相比，存首付依然非常困难。”

目前，澳大利亚住宅的平均价格为660,800澳元。

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