澳洲收紧住房贷款 旨在规避金融风险

澳大利亚银行监管机构宣布要对住房贷款进行更严格的还贷能力测试。

Source: Getty Images/krisanapong detraphiphat

澳大利亚审慎监管局（APRA）周三要求各银行将住房贷款申请的最低利率缓冲区从2.5个百分点提高到3个百分点。

APRA是一个独立的法定机构，负责监督银行、保险和养老金等行业运作，致力于促进澳大利亚金融体系的稳定。

该机构在其官网发布的一则通告中警告说：“所有的ADIs（授权的存款机构）在运营时都应该在贷款利率的基础上设置至少3个百分点的缓冲区。”

“这一缓冲将为贷款期间的利率上升以及借款人收支不可预见的变化提供了重要的应急措施。”

APRA的这一决定反映了来自ADIs住房贷款日益增长的金融稳定风险，得到了金融监管机构理事会（CFR）其它成员的支持。该理事会由澳大利亚储备银行、财政部和澳大利亚证券和投资委员会组成。在确定其行动方案时，APRA还咨询了澳大利亚竞争和消费者委员会（ACCC）。

APRA主席韦恩·拜尔斯（Wayne Byres）称，这是一个有针对性的、明智的行动，旨在加强金融系统的稳定。

“在采取行动时，APRA专注于确保金融系统安全，并确保银行向有能力偿还债务的贷款人提供贷款——无论是现在还是将来。”

“虽然目前银行系统资本充足，贷款标准总体上保持不变，但重债贷款人比例的增加，再加上更广泛的家庭杠杆率，金融稳定中期风险正在形成。”

“6月份批准的新贷款中，超过五分之一的贷款是借款人收入的六倍以上，从总体上看，预计未来一段时间的住房贷款增长将超过家庭收入增长。”拜尔斯说，“随着全国各地的解封，经济有望反弹。出于平衡风险的考虑，我们有必要提高服务标准。”

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