2018年墨尔本房价跌幅最猛的十大区

据Financial Review报道，在2018年的房价普遍下跌行情中，墨尔本的房价跌幅为7%，其中St Kilda East、South Yarra这两个内城区的独立屋中位价跌幅竟近18%，而一些华人热衷区域的公寓价格也出现大幅下跌。

Source: AAP

据Financial Review报道，在2018年的房价普遍下跌行情中，墨尔本的房价跌幅为7%，其中St Kilda East、South Yarra这两个内城区的独立屋中位价跌幅竟近18%，而一些华人热衷区域的公寓价格也出现大幅下跌。

据Domain的数据，位于墨尔本CBS东南方向仅6公里的St Kilda East过去一年独立屋的跌幅为18%，位于跌幅榜首位，随后是South Yarra，跌幅17.7%——尽管如此，还是比五年前上涨了57.7%。

这个跌幅令当地的房产中介颇感惊讶，但Domain的数据分析师Nicola Powell则表示，价格下跌更多地反映了出售物业类型的不同，而不是资本增长的变化。

Powell博士表示，“这些内城区正受到经济衰退的冲击”，“我们可能会看到，这些区域几百万澳元物业的房东正在惜售，而相对较便宜的物业正在不断出货。”

另外，在公寓市场方面，跌幅最大的区域是Blackburn（-14.3％），其次是Cheltenham（-13％）和Abbotsford（-12.4％）。

而在Toorak和Prahan这样传统的“豪宅区”，由于大量新开发项目涌现，公寓价格也分别下跌了11.7％和9.1％。

房产中介Morrell and Koren的主管Emma Bloom说，“这些区有大量新公寓”，“像Blackburn绝对是中国买家投资公寓的主力区之一，但他们现在不想以前那么买买买了。”

独立屋房价跌幅前十位

St Kilda East: -18%

South Yarra: - 17.7%

Clayton: -17.4%

Abbotsford: -17.1%

Flemington: -16.8%

North Melbourne: -16.8%

South Melbourne: -16.7%

Fairfield: -16.5%

Lower Plenty: -16.5%

Collingwood: -15.6%

公寓房价跌幅前十位

Blackburn: -14.3%

Cheltenham:  -13% 

Abbotsford: -12.4 %

Toorak: -11.7%

Surrey Hills: -10.2%

Sandringham: -9.9%

Prahran: -9.1%

Carnegie: -8.7%

Armadale: -8.4% 

Mount Waverley: -8.2%

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