2018年悉尼房价跌幅最猛的五大区

据Financial Review报道，中国买家的离场，令悉尼Penshurst区的独立屋房价中位数在2018年暴跌20%，远高于悉尼全市同期平均跌幅9.9%。2018年悉尼房价跌幅最猛的五大区是哪几个？

Source: AAP

据Financial Review报道，中国买家的离场，令悉尼Penshurst区的独立屋房价中位数在2018年暴跌20%，远高于悉尼全市同期平均跌幅9.9%。

据Domain的数据，位于悉尼CBD以南约17公里处的Penshurst区的独立屋房价中位数从132万澳元跌至去年12月的106万澳元。

Ray White的一位房产中介表示，Penshurst曾受益于Hurstville中国买家的挤出效应，非常依赖中国市场。

House price in Sydney and Melbourne has been suffered from a major setback. (AAP) Source: AAP

澳大利亚储备银行表示，外国买家的大规模退出是澳洲房地产经历调整的四大主因之一，其余原因还包括贷款审核标准更严格、住房供应量增加等。

具体来说，独立屋（house）方面，在跌幅最大的Penshurst区之后是Lane Cove，其中位数也在全年大幅下跌18.2％至180万澳元，其次是Glebe，下跌17.7％至158万澳元，跌幅第四、五位分别为Rose Bay和Redfren，跌幅分别为17.5%、16.8%。

而在unit方面，去年跌幅最大的是悉尼内西区Balmain，中位数价格从127.5澳元跌至106万澳元，跌幅16.9％，紧随其后的三个区均处于内西区，包括Newtown（-15.3％）、Leichhardt（-14％）、Summer Hill（-14％），这打破了内城区抗跌的传统，主因是买家贷款难、新公寓大量涌入。

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