Luật lệ quanh ta (132) Đồng sở hữu nhà, lợi bất cập hại

Đồng sở hữu tài sản nhưng đồng thuận thì không Source: Images of courtesy

Get the SBS Audio app

Other ways to listen

Ngôi nhà có thể là tài sản lớn nhất của một người, do đó phải hết sức cẩn thận với những vấn đề về đứng tên giùm hay chuyển sang tên cho người khác. Đã có nhiều rắc rối tranh chấp xảy ra chính ngay trong gia đình, giữa cha mẹ và con cái xoay quanh vấn đề đứng tên sở hữu nhà.

Câu chuyện thứ 1:

Chọn cô con gái hiền lành ngoan ngoãn nhất nhà để đứng tên, nhưng đến khi cần sang tên lại cô gái trở chứng không chịu. Cả nhà xúm lại chửi bới cũng không ăn thua gì. Anh trai lớn mới nghĩ cách cho cô $10 ngàn để cô chịu sang tên. Cô nói để suy nghĩ. Tối đó anh người yêu cô nói 10 ngàn không đủ, phải 50 ngàn mới đủ.

Câu chuyện thứ 2:

Một cặp cha mẹ khác cần bán nhà để lấy tiền thuốc thang cho mẹ thì anh con con trai đứng tên nhà không chịu cho bán. Khi đó gia đình phải dọa thưa kiện thì mới chịu.

Câu chuyện thứ 3:

Người con nhờ cha mẹ hay anh chị đồng đứng tên để mượn tiền mua nhà. Khi đủ lực tài chính, người con muốn một mình đứng tên. Mọi chuyện đều ổn thỏa chỉ trừ vấn đề với Sở Thuế. Sở Thuế lúc này sẽ tính thuế phần sang tên lại và căn cứ giá thị trường của ngôi nhà để đánh thuế. Thế là người con è cổ ra trả tiền stamp duty cho Sở Thuế dù nhà của con và tiền mỗi nhà mỗi tháng con trả.

Những câu chuyện trên là những câu chuyện có thật là cũng là những ví dụ sinh động để hiểu được những bất cập của việc nhờ người đứng tên tài sản theo luật pháp Úc.