Giá bùng nổ: Năm khu vực giá nhà đang tăng vọt

Với mức tăng trưởng chưa từng thấy kể từ khi đại dịch kết thúc, người Úc ở các khu vực này đang bán nhà của họ với giá cao kỷ lục.

Một số khu vực khu vực ở Tây Úc và Queensland đã chứng kiến sự tăng trưởng giá đặc biệt mạnh, theo dữ liệu mới.

Những điểm chính

• Các bất động sản ở ba khu vực ở Tây Úc đã chứng kiến mức tăng giá trị cao nhất trong quý đầu tiên của năm 2024.
• Các khu vực tỉnh vượt trội hơn các thành phố thủ đô trong ba tháng tính đến tháng Tư.
• Giá thuê nhà cũng bị ảnh hưởng, với hầu hết các khu vực tỉnh đều có mức tăng tiền thuê vào năm 2024.

Các chủ sở hữu bất động sản ở Tây Úc đang chứng kiến khoản đầu tư của họ tăng vọt lên mức cao kỷ lục, theo dữ liệu mới.

Dữ liệu mới nhất của CoreLogic, được công bố vào thứ Hai, cho thấy giá trị nhà và giá thuê nhà trong khu vực tỉnh trội hơn các thành phố thủ đô trong quý đầu tiên của năm 2024, tăng 2,1% so với 1,7%.

Các ngôi nhà dọc theo bờ biển Tây Úc tăng giá trị nhiều nhất, với các bất động sản ở Geraldton tăng 8,8%, Busselton tăng 7,7% và Bunbury tăng 6,4% trong quý đầu tiên.

Dữ liệu tháng Tư cho thấy Bunbury cũng dẫn đầu về tăng trưởng hàng năm, với giá nhà trung bình tăng khoảng 100.000 đô la, tương đương 20,7%, trong 12 tháng.

Credit: SBS News

Kinh tế gia Kaytlin Ezzy của CoreLogic cho biết thị trường khu vực tỉnh đang trải qua mức cao kỷ lục và đã phục hồi sau khi giá giảm 5,8% từ tháng Năm năm 2022 đến tháng Một năm 2023.

"Giá trị nhà ở khu vực tỉnh đã chứng kiến sự phục hồi chậm hơn so với giá trị của thành phố thủ đô nhưng hiện đã lấy lại những tổn thất từ cuộc suy thoái để đạt mức cao kỷ lục mới," Ezzy nói.

Townsville, Rockhampton và Gladstone ở Queensland cũng có một khởi đầu mạnh mẽ trong năm, ghi nhận mức tăng trưởng lần lượt là 5,8%, 5,1% và 4,6% trong ba tháng đầu năm 2024.

Các bất động sản Gold Coast được chứng minh là phổ biến nhất trên toàn khu vực của Úc, với 17.986 căn nhà được bán trong quý đầu tiên, mặc dù giá tăng 12,7% trong 12 tháng.

Trong khi Castlemaine ở Victoria xếp hạng 10 vùng trong thành phố hàng đầu về tăng trưởng giá trị, tăng 3,8% trong quý đầu tiên của năm 2024, thì nhà ở hai khu vực tỉnh của Victoria trở nên có giá cả hợp túi tiền hơn.

Giá trị nhà ở Portland và Ballarat lần lượt giảm 9,8% và 4,2% trong vòng 12 tháng.

Giá thuê khu vực tỉnh tăng

Giá thuê ở các khu vực tỉnh cũng đang trở nên đắt hơn, chỉ có ba trong số 50 khu vực phi-thủ-phủ không thấy mức tăng giá trong năm nay, theo dữ liệu của CoreLogic.

Vịnh Batemans ở bờ biển phía nam của NSW có mức tăng tiền thuê hàng quý lớn nhất ở mức 6%.

Bunbury ở Tây Úc, tăng 4,7% và Sunshine Coast của Queensland, tăng 4,4%, lọt vào top 3.

Giá thuê ở Bunbury đã tăng vọt 16,4% trong năm qua.

Chỉ có Nowra-Bomaderry, Maryborough và St-Georges Basin-Sanctuary không tăng tiền thuê nhà.

Đồng hành cùng chúng tôi, Follow & Like SBS Vietnamese Facebook

Cập nhật tin tức mọi lúc mọi nơi tại sbs.com.au/vietnamese

Nghe SBS tiếng Việt trên trang mạng, hay trên ứng dụng SBS Radio, tải về từ iOS hay Android

- Với tường thuật bổ sung của Associated Press Úc (AAP).