Mỗi năm, người ngoại quốc mua nhà ở Úc đã thâu tóm đến 6 ngàn ngôi nhà trong tiểu bang New South Wales.
Bộ trưởng Ngân khố tiều bang Gladys Berejiklian, cho hay mức cung vẫn là một vấn đề.
"Chúng tôi hiện nhu cầu nhà cửa cao như thế, mà vẫn không bắt kịp. Trong 5 năm qua, chúng tôi đã làm việc thực sự vất vã nhằm tăng thêm số lượng nhà cung ứng."
"Nhưng chúng tôi vẫn cảm thấy cần phải chạy hết tốc lực để có thể gia tăng mức cung cấp nhà bán trên thị trưòng, vì nếu muốn giảm bớt áp lực lên giá cả, thì cần có thêm nhà bán trên thị trường," bà Berejiklian nói.
Kể từ ngày 21 tháng Sáu, những người ngoại quốc mua nhà sẽ phải phải trả 4% cho thuế phụ thu stamp duty của chính phủ NSW.
Và gần 1% phụ thu thuế đất cũng sẽ đưọc áp dụng kể từ năm tới.
Tiểu bang Queensland hiện áp dụng mức phụ thu stamp duty là 3%, trong khi Victoria đã tăng mức lệ phí nầy lên 7%.
Câu hỏi đặt ra là liệu biện pháp này sẽ làm nản lòng các nhà đầu tư hay không?
Bộ truởng Ngân khố NSW nhấn mạnh là sắc thuế mới sẽ không ngăn chặn các vụ giao dịch.
"Chúng tôi tin rằng những ngưòi đầu tư vào nhà đất thưòng hay bỏ tiền ra đầu tư cho dù phải trả thêm lệ phí, điều đó có nghĩa là chúng tôi sẽ ch6 tăng thêm thu nhập cho tiểu bang NSW," bà Berejiklian nói.
Tuy nhiên ông Glen Byres, thuộc Hội Đồng Nhà Đất, cho ràng đây là một sắc thuế xấu đưọc ban hành vào một thời điểm xấu.
"Không có gì để nghi ngờ, nếu cộng thêm thuế phu9 thu, thì quý vị sẽ gởi đi một tín hiệu nói rằng các nhà đầu tư ít đưọc hoa nghênh ở đây."
"Mới hôm qua thôi, chính phủ NSW đã dẹp bỏ một loạt sắc thuế doanh nghiệp và tuyên bố việc làm này sẽ cải tiến mức hiệu quả trong nền kinh tế cũng như làm hạ giảm chi phí.:"
"Quý vị không thể thêm đánh thuế thêm và cho rằng việc này sẽ không gây ảnh hưởng gì cả," ông Byres nói.
Ông Byers nói thêm là giá nhà có thể tăng lên nếu như giới đầu tư rút ra khỏi thị trưòng.
"Điều này có thể gây thiệt hại cho khả năng mua nhà, vì sẽ làm giảm mức cung cấp nhà vì các nhà đầu có thể sẽ rui lui khỏi thị trưòng, và khi làm như thế, thì các dự án sẽ không thể đuợc hoàn tất."
Công ty dịch vụ bất động sản CBRE cũng nhìn thấy trước một sự trì trệ trong sinh hoạt của giới đầu tư.
Ông Justin Brown giám điều hành cá dự án gia cư của CBRE nói rằng, năm ngoái, đã có 17% những ngôi nhà mới đưọc bán cho người ngoại quốc.
"Chúng tôi sẽ là công ty bán các dự án nhà chưa xây lớn nhất ở vùng bờ biển miền đông nước Úc. Tôi nghĩ rằng, trong năm nay, chúng tôi đã giảm mất 1/3 các dự án. Hiện chúng tôi chỉ ở mức 6-7% mà thôi."
Những biện pháp hạn chế gắt gao trong việc cho người ngoại quốc vay tiền mua nhà cũng ảnh huờng đến thị trường địa ốc.
