Nghiên cứu của Finder.com.au xác định mức thu nhập tối thiểu mà người mua cần có để mua được một căn hộ (unit) hoặc căn nhà (house) có giá trung bình ở mỗi vùng ngoại ô mà không rơi vào tình trạng căng thẳng tài chính – đó là khi chủ nhà phải chi hơn 1/3 thu nhập của họ để trả nợ ngân hàng.
Trang này đặt ra giả định rằng người mua đã trả một mức lãi suất phổ biến là 6,18% và đặt cọc 10% giá trị căn nhà.
Theo đó, một hộ gia đình ở Sydney cần phải có thu nhập $250.000/năm để mua được một căn nhà có giá trung bình, trong khi ở Melbourne, con số này là gần $175.000.
Thế nhưng một hộ gia đình trung bình ở Úc chỉ kiếm được $100.000-$110.000/năm, theo Nha Thống kê Úc.
Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu người tiêu dùng của Finder, ông Graham Cooke, cho biết ước mơ sở hữu một căn nhà đang vượt khỏi tầm tay của người Úc nhanh hơn cả trong thời kỳ bùng nổ địa ốc trước đây.
Mỗi khi lãi suất tiền mặt tăng, nấc thang đầu tiên của bậc thang bất động sản sẽ cao hơn.Graham Cooke – Finder.com.au
Ở Melbourne, chỉ còn lại một số ít khu vực mà người dân có thể mua nhà – thường là căn hộ – với thu nhập dưới $100.000.
Ở Sydney, mức thu nhập tối thiểu để mua nhà ở khu vực rẻ nhất thành phố (Carramar ở phía tây nam) là $86.000.
Chuyên viên môi giới địa ốc Mario Borg nói với tờ Herald Sun số tiền phải trả ngân hàng ở một số khu vực cao đến mức các chủ nhà hầu như không còn đủ tiền để trang trải chi phí hàng ngày.
“Sau khi có nhà, bạn sẽ còn phải trả phí , tiền nước, điện, ga, sửa chữa và bảo trì,” ông nói.
Nhà kinh tế học của Ray White, bà Nerida Conisbee cho biết khoảng cách dường như không thể vượt qua giữa thu nhập của người dân và giá nhà chủ yếu là do tình trạng xây dựng yếu kém, cùng với tốc độ tăng lương chậm chạp.
Bà lưu ý rằng Úc là một trong những quốc gia có tình trạng thiếu nhà ở tồi tệ nhất so với các nước phát triển khác.
“Đơn giản là chúng ta không xây dựng đủ nhà ở những khu vực mà mọi người muốn sống và điều đó đang đẩy giá nhà lên cao,” bà nói.
“Các dự án địa ốc được phát triển trên đất trống hoặc đất công nghiệp trước đây cũng là một vấn đề. Rất nhiều căn hộ chỉ có một hoặc hai phòng ngủ, không hề có sức hấp dẫn đối với các gia đình hoặc những người đang muốn mua một căn nhà nhỏ hơn căn nhà mà họ hiện có. Chúng ta cần nhiều căn hộ ba phòng ngủ lớn hơn.”
Xem chi tiết mức thu nhập cần có để mua một căn nhà có giá trung bình ở từng khu vực trên trang .
