ฟังรายงานฉบับเต็ม
LISTEN TO
ข้อควรรู้ก่อนเช่าบ้านในออสเตรเลีย
SBS Thai
31/05/202112:25
อ่านข้อตกลงการเช่าบ้านอย่างถี่ถ้วน
ข้อตกลงการเช่าบ้านหรือสัญญาเช่าบ้านเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ระบุข้อมูล เข่น จำนวนค่าเช่าที่ต้องจ่ายและวิธีชำระ ระยะเวลาและประเภทการเช่า จำนวนเงินประกันบ้าน ตลอดจนเงื่อนไขและกฎกติกาอื่น ๆ อย่างไรก็ตาม อย่าลงชื่อในเอกสารใด ๆ ที่คุณไม่เข้าใจ
Rent costs soar up Source: Getty
จ่ายเงินประกันบ้าน
เงินประกันบ้านชำระแยกจากค่าเช่าบ้านเพื่อรับรองความปลอดภัยแก่เจ้าของบ้านกรณีผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงในสัญญาเช่า ตัวอย่างเช่นในรัฐวิกตอเรีย ชำระเงินประกันบ้านกับหน่วยงาน ซึ่งนำเงินไปเก็บในทรัสต์จนกว่าจะสิ้นสุดสัญญาเช่า
Source: Pixabay/Squirrel_photos
กรอกรายงานสภาพบ้าน
กรอกรายงานสภาพบ้านเมื่อย้ายเข้าบ้านเช่า จดบันทึกสภาพทั่วไปของบ้านรวมถึงอุปกรณ์ทั้งที่ติดตั้งและเคลื่อนย้ายได้ จากนั้นจึงส่งรายงานคืนแก่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือเจ้าของบ้านเช่า ผู้เช่าและเจ้าของบ้านเช่าควรเห็นพ้องกันถึงเนื้อหาในรายงานสภาพบ้านก่อนลงชื่อ
Houses for lease in Melbourne, Tuesday. Nov. 8, 2016. (AAP Image/Tracey Nearmy) NO ARCHIVING, EDITORIAL USE ONLY Source: AAP/Tracey Nearmy
เก็บสำเนาเอกสารทุกชิ้น
ขอแนะนำให้เก็บสำเนาสัญญาเช่าบ้าน สำเนารายงานสภาพบ้าน ใบเสร็จค่าเช่าและหลักฐานการจ่ายเงินประกันบ้าน จดหมาย อีเมล และบันทึกลายลักษณ์อักษรใด ๆ
Source: Getty Images
เข้าใจสิทธิและความรับผิดชอบของผู้เช่า
ตัวอย่างเช่นในรัฐนิวเซาท์เวลส์ ผู้เช่าบ้านมีสิทธิโต้แย้งการขอขึ้นค่าเช่าบ้านหรือขอให้แก้ไขกรณีเจ้าของบ้านละเลยไม่ดูแลสภาพบ้าน โดยยื่นเรื่องต่อ 
คุณสามารถศึกษาเอกสารข้อเท็จจริง วิดีโอ และข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิและความรับผิดชอบของผู้เช่าบ้านในแต่ละรัฐและมณฑลได้ในหลายภาษา
Source: AAP/Julian Smith
คุณสามารถติดตามข่าวสารล่าสุดจากออสเตรเลียและทั่วโลกเป็นภาษาไทยจากเอสบีเอส ไทย ได้ที่เว็บไซต์ บันทึกเว็บไซต์ของเราเก็บไว้ในบุ๊กมาร์ก เพื่อไม่ให้คุณพลาดสถานการณ์ล่าสุด หรือติดตามเราทางเฟซบุ๊กที่
เรื่องราวที่น่าสนใจจากเอสบีเอส ไทย
ค่าเช่าที่อยู่อาศัยในออสฯ เกินกำลังผู้มีรายได้ขั้นต่ำ
