โครงการช่วยผู้ซื้อบ้านหลังแรกของรัฐพร้อมเริ่ม 1 ม.ค.

NEWS: รัฐบาลสหพันธรัฐออสเตรเลียพร้อมเริ่มโครงการใหม่ ที่จะช่วยให้ประชาชนซื้อบ้านหลังแรกได้ ด้วยเงินดาวน์เพียงร้อยละ 5 เท่านั้น โดยโครงการนี้จะเริ่มต้นให้ความช่วยเหลือแก่ประชาชนตั้งแต่ 1 ม.ค. 2020 นี้เป็นต้นไป

Source: Getty Images

โครงการ เฟิร์ต โฮม โลน เดโพซิต สกีม (First Home Loan Deposit Scheme) หรือเอฟเอชแอลดีเอส (FHLDS) เพื่อช่วยเหลือประชาชนให้ซื้อบ้านหลังแรกได้ ด้วยเงินดาวน์เพียงร้อยละ 5 เท่านั้น จะเริ่มต้นดำเนินโครงการตั้งแต่ 1 มกราคม 2020 นี้เป็นต้นไป

โครงการนี้จะให้ความช่วยเหลือด้านเงินดาวน์บ้านแก่ผู้ซื้อบ้านหลังแรก ที่มีรายได้ต่ำถึงปานกลาง เพื่อช่วยให้พวกเขาสามารถซื้อบ้านหลังแรกได้ ด้วยเงินดาวน์เพียงร้อยละ 5 ขณะที่เงินดาวน์ที่เหลืออีกร้อยละ 15 รัฐบาลจะเป็นผู้ค้ำประกันให้ รวมทั้งช่วยให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรก ไม่ต้องจ่ายค่าประกันการกู้เงินซื้อบ้าน ที่ปกติแล้วพวกเขาจะต้องจ่าย

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมนี้ ประชาชนที่สนใจ สามารถสมัครขอเข้ารับความช่วยเหลือจากโครงการได้ โดยยื่นเรื่องผ่านธนาคารและสถาบันการเงิน 27 แห่งที่เข้าร่วมโครงการ ในจำนวนนั้นรวมทั้งธนาคารยักษ์ใหญ่ 2 แห่งของออสเตรเลียคือ ธนาคาร NAB และ Commonwealth ด้วย

ผู้สมัครขอรับความช่วยเหลือจากโครงการ จะต้องมีรายได้ไม่เกิน 125,000 ดอลลาร์ต่อปีสำหรับคนโสด และไม่เกิน 200,000 ดอลลาร์ต่อปีสำหรับรายได้รวมกันของคู่สามีภรรยา หรือคู่ครอง

ความช่วยเหลือของรัฐบาลในโครงการนี้ จะให้สำหรับที่อยู่อาศัยที่ผู้กู้ยืมเงินจะอาศัยอยู่เองเท่านั้น

รัฐบาลยังได้ประกาศราคาสูงสุดของบ้านที่จะสามารถได้รับการสนับสนุนจากโครงการนี้ โดยมีราคาสูงสุด 700,000 ดอลลาร์สำหรับนครซิดนีย์ 600,000 ดอลลาร์สำหรับเมลเบิร์น และ 475,000 ดอลลาร์สำหรับบริสเบน

รัฐบาลยังเผยอีกว่า โครงการช่วยเหลือเงินดาวน์สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกนี้ จะรับผู้เข้าร่วมโครงการโดยใช้ระบบ ใครมาก่อน ได้ก่อน รัฐบาลวางเป้าหมายไว้ว่า โครงการนี้จะให้ความช่วยเหลือแก่ประชาชนเป็นจำนวนสูงสุดราว 10,000 คนในแต่ละปีการเงิน เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.2020 นี้เป็นต้นไป

นายไมเคิล ซูกคาร์ รัฐมนตรีด้านการเคหะของสหพันธรัฐ กล่าวว่า รัฐบาลเล็งเห็นถึงความจำเป็นที่ชัดเจนของประชาชนที่จะต้องมีโครงการนี้ขึ้น

“ในนครหลวงใหญ่ๆ อย่างซิดนีย์ จะใช้เวลาถึง 10 ปีในการเก็บสะสมเงินดาวน์บ้าน ในเมลเบิร์น ใช้เวลารวบรวมเงินดาวน์ถึง 8 ปี ขณะที่ราคาบ้านสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อคุณคิดว่าเก็บเงินดาวน์บ้านได้พอแล้ว คุณก็ต้องมีเงินมากกว่าที่คิดว่าต้องมีเสียอีก โครงการช่วยเหลือเงินดาวน์สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกจึงช่วยให้ประชาชนหลุดจากวงจรนี้ มันยังช่วยให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรกก้าวเข้าสู่ตลาดได้เร็วขึ้น”

รัฐบาลแนะนำว่า ประชาชนที่สนใจขอรับความช่วยเหลือจากโครงการ เฟิร์ต โฮม โลน เดโพซิต สกีม (First Home Loan Deposit Scheme) หรือเอฟเอชแอลดีเอส (FHLDS) ให้ติดต่อโดยตรงกับธนาคารและสถาบันการเงินที่เข้าร่วมโครงการ

รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการได้ที่เว็บไซต์ขององค์กร National Housing Finance and Investment Corporation ของรัฐบาลออสเตรเลีย ที่นี่

ราคาบ้านสูงสุดในแต่ละพื้นที่ที่จะซื้อผ่านโครงการได้:

Region	Price Cap ($AUD)
NSW - capital city	$700,000
NSW - regional centre (Newcastle and Lake Macquarie)	$700,000
NSW - regional centre (Illawarra)	$700,000
NSW - other	$450,000
VIC - capital city	$600,000
VIC - regional centre (Geelong)	$600,000
VIC - other	$375,000
QLD - capital city	$475,000
QLD - regional centre (Gold Coast)	$475,000
QLD - regional centre (Sunshine Coast)	$475,000
QLD - other	$400,000
WA - capital city	$400,000
WA - other	$300,000
SA - capital city	$400,000
SA - other	$250,000
TAS - capital city	$400,000
TAS - other	$300,000
ACT	$500,000
Northern Territory	$375,000
Jervis Bay Territory & Norfolk Island	$450,000
Christmas Island & Cocos (Keeling) Island	$300,000

ธนาคารที่เข้าร่วมโครงการ:

• NAB
• Commonwealth

สถาบันการเงินที่เข้าร่วมโครงการ:

• Australian Military Bank
• Auswide Bank
• Bank Australia
• Bankfirst
• Bank of Us
• Bendigo Bank
• Beyond Bank
• Community First Credit Union
• CUA
• Defence Bank
• Gateway Bank
• G&C Mutual Bank
• Indigenous Business Australia
• Mortgage Port
• My State Bank
• People’s Choice Credit Union
• Police Bank
• Border Bank
• Heritage Isle Bank
• P&N Bank
• QBank
• Queensland Country Credit Union
• Regional Australia Bank
• Sydney Mutual Bank
• Endeavour Mutual Bank
• Firefighters Mutual Bank
• Health Professionals Bank
• Teachers Mutual Bank
• The Mutual Bank
• Uni Bank
• WAW Bank

รายการ เอสบีเอส ไทย ออนไลน์ ออกอากาศสดหนึ่งชั่วโมงเต็ม กดฟังได้ที่เว็บไซต์ sbs.com.au/thai ทุกจันทร์และพฤหัสบดี 22.00 น. (เวลาซิดนีย์/เมลเบิร์น) หลังจากนั้นฟังซ้ำได้ทุกเมื่อ

ติดตาม เอสบีเอส ไทย ทางเฟซบุ๊กได้ที่ facebook.com/sbsthai