ประชาชนในออสเตรเลียหลายพันคนต้องตกงาน หรือถูกสั่งพักงานในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมาเนื่องจากการระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ก่อให้เกิดความสับสนอย่างมากในตลาดที่พักอาศัยให้เช่า และส่งผลให้ทั้งผู้เช่าและเจ้าของที่พักให้เช่าต่างไม่แน่ใจในสิทธิ์ของตน
ผู้คนในออสเตรเลียจำนวนมากที่อาศัยอยู่ในที่พักให้เช่ากล่าวว่า ขณะนี้พวกเขากำลังประสบปัญหาในการจ่ายค่าเช่า ขณะที่เจ้าของที่พักให้เช่าบางคนกล่าวว่า การที่พวกเขาสูญเสียค่าเช่าจะส่งผลต่อการจ่ายเงินกู้ซื้อบ้าน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของพวกเขา
ในวันที่ 22 มีนาคม นายกรัฐมนตรีสกอตต์ มอร์ริสัน ประกาศว่า ผู้นำของรัฐและมณฑลต่างๆ ตกลงร่วมกันที่จะออกมาตรการห้ามขับไล่ผู้เช่าออกจากพื้นที่การค้าและที่พักอาศัยเป็นเวลา 6 เดือน สำหรับผู้ที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้ แต่รายละเอียดในเรื่องนี้นั้นแตกต่างกันไปอย่างมากในพื้นที่ภายใต้กฎหมายของแต่ละรัฐและมณฑล
เรื่องราวที่เกี่ยวข้อง
หลายฝ่ายเรียกร้องขอความช่วยเหลือผู้เช่า
มีการส่งเสริมให้ผู้เช่าติดต่อกับเจ้าของพื้นที่ให้เช่า หรือติดต่อกับตัวแทนดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์ หากผู้เช่าประสบความเดือดร้อนด้านการเงิน อันเป็นผลมาจากธุรกิจที่พวกเขาทำงานปิดตัวลงเพราะการระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนา
ผู้เช่าบางคนได้เข้าร่วมการประท้วงทั่วออสเตรเลีย โดยผู้เช่าเหล่านั้นปฏิเสธที่จะจ่ายค่าเช่า หากเจ้าของบ้านเช่าหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ยินดีที่จะเจรจาต่อรองหาทางผ่อนปรนค่าเช่าให้
คุณ ไวโอเลตตา อะยาลา แดเนียล ฟอลชอว์ นักสร้างภาพยนตร์ในซิดนีย์ ซึ่งมีลูกสาววัย 5 ขวบ เป็นหนึ่งในประชาชนออสเตรเลียราว 17,000 คนที่เข้าร่วมการประท้วงไม่จ่ายค่าเช่าที่ใช้ชื่อการประท้วงว่า COVID-19 Rent Strike
นี่เป็นความเคลื่อนไหวที่ริเริ่มโดยกลุ่มสหภาพแรงงาน Industrial Workers of the World ที่ผู้เข้าร่วมลงนามให้คำมั่นจะหยุดจ่ายค่าเช่าให้เจ้าของบ้านเช่าในเดือนเมษายนนี้
คุณอะยาลา กล่าวว่า การตัดสินใจของครอบครัวที่จะหยุดจ่ายค่าเช่าไม่ใช่เป็นเรื่องที่เกี่ยวกับครอบครัวเธอเท่านั้น แต่เป็นเรื่องที่เกี่ยวกับ “สังคมของเราทั้งหมด”
“เมื่อพวกเราขอตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้ลดค่าเช่าให้ เขาตอบกลับทันทีว่า เราต้องจ่ายค่าเช่าไปตามปกติ” คุณอะยาลา กล่าว
Sydney filmmakers Violeta Ayala, Daniel Fallshaw and their daughter. Source: Supplied
“ผู้คนกำลังสูญเสียชีวิตที่เคยเป็นและสูญเสียช่องทางทำมาหากิน เราไปหาคนที่เรารักไม่ได้ ลูกสาววัย 5 ขวบของเราไปโรงเรียนไม่ได้ แล้วตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยังจะบอกว่าทุกอย่างเป็นไปตามปกติได้อย่างไร?”
“มันผิดจริยธรรมที่จะมาเรียกร้องค่าเช่าจากผู้คนที่อาจจะต้องสูญเสียทุกสิ่งไป แม้แต่ชีวิตของพวกเขาเอง หรือชีวิตของคนที่พวกเขารัก ในช่วงที่เกิดการระบาดใหญ่ของเชื้อไวรัสนี้”
‘พื้นที่สีเทา’
ขณะที่พาดหัวข่าวส่วนใหญ่เกี่ยวกับบรรดาผู้เช่า แต่คุณ บาสเซม อะบูซาอีด เจ้าของบ้านเช่าคนหนึ่งในเมลเบิร์น เชื่อว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าก็ประสบความยากลำบากเช่นกัน
“ข้อมูลต่างๆ นั้นยังไม่ชัดเจน ดังนั้น จึงน่าวิตกและทุกอย่างดูเหมือนจะไม่ชัดเจนว่าสิทธิ์ของพวกเขาเป็นอย่างไร และสิทธิ์ของพวกเราเป็นอย่างไร” คุณ อะบูซาอีด กล่าว
“ผมวิตกว่าเจ้าของบ้านเช่าถูกด่าทอว่าเป็นเศรษฐีเงินล้านที่ชั่วร้าย ทั้งๆ ความจริงไม่ได้เป็นเช่นนั้นเลย”
คุณ อะบูซาอีด ซึ่งมีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า 1 หลัง กล่าวว่า เขายังไม่ได้รับการติดต่อจากผู้เช่าของเขา แต่กล่าวว่า เขายินดีจะเจรจาต่อรองเกี่ยวกับเงื่อนไขการเช่ากับผู้เช่า
Melbourne landlord Bassem Abousaid says investment property owners are doing it just as tough as renters Source: Supplied
“ผมยินดีที่จะช่วย ทุกคนได้รับผลกระทบกันทุกคน” เขากล่าว
“พวกเขาตกอยู่ในความเครียดอยู่แล้ว จากความวิตกเรื่องงานและบิลเรียกเก็บเงินต่างๆ ทำนองนั้น”
“ผมมั่นใจว่า ทุกคนก็ยินดีที่จะช่วยตามความเหมาะสมหากทำได้”
“เราตกอยู่ในสถานการณ์นี้ด้วยกัน”
ขณะที่การเจรจาต่อรองเรื่องค่าเช่าอาจไม่ง่ายนักสำหรับผู้คนในออสเตรเลียบางคน แต่ผู้เช่าบางคนรายงานถึงประสบการณ์ที่ดีเกี่ยวกับเรื่องนี้
คุณ ชาร์ล็อตต์ เวสต์บรุก เช่าบ้านอยู่กับคุณ อิสซาเบลล์ ในย่านไลช์คาร์ดต์ (Leichhardt) ในตัวเมืองซิดนีย์ชั้นใน
เมื่อเพื่อนที่เช่าบ้านด้วยกันอีกคนหนึ่งย้ายออกจากบ้านไปเนื่องจากถูกตัดค่าจ้าง พวกเธอได้ต่อรองกับเจ้าของบ้านและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้ลดค่าเช่าให้ เพื่อที่พวกเธอจะได้เช่าอยู่ต่อไปได้
ขณะนี้ กำลังมีการจัดตั้งโครงการใหม่ทั่วประเทศเพื่อส่งเสริมเจ้าของบ้านเช่าให้ช่วยเหลือผู้เช่า ให้สามารถอาศัยอยู่ในบ้านเช่านั้นได้ต่อไป
Charlotte Westbrook and her housemate Isabelle have negotiated a rent decrease after experiencing financial hardship during the COVID-19 outbreak. Source: Supplied
ในรัฐควีนส์แลนด์ รัฐบาลของรัฐกำลังเริ่มมาตรการระงับภาษีที่ดินให้เป็นเวลา 3 เดือนสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ที่ตกลงจะลดค่าเช่าให้ผู้เช่า
กำลังมีการเสนอข้อตกลงในทำนองเดียวกันให้แก่เจ้าของบ้านเช่นต่างๆ ในนิวเซาท์เวลส์ เซาท์ออสเตรเลีย และวิกตอเรียด้วย
ด้านคุณ เจอราร์ด ฮิลล์ ผู้อำนวยการบริษัทอสังหาริมทรัพย์ เรนแอนด์ฮอร์น ในซิดนีย์ กล่าวว่า การที่สามารถเจรจาต่อรองกันได้สำเร็จจะเป็นผลดีต่อทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้านเช่า
“ขอให้อดทนใจเย็นๆ และเอื้ออาทรต่อกันและกัน เพราะเราตกอยู่ในสถานการณ์นี้ด้วยกัน” คุณ ฮิลล์ กล่าวทิ้งท้าย
เรื่องราวที่เกี่ยวข้อง
มาตรการผ่อนปรนค่าเช่าสำหรับธุรกิจที่เผชิญพิษโควิด-19
รายการ เอสบีเอส ไทย ออนไลน์ ออกอากาศสดหนึ่งชั่วโมงเต็ม กดฟังได้ที่เว็บไซต์ ทุกจันทร์และพฤหัสบดี 22.00 น. (เวลาซิดนีย์/เมลเบิร์น) หลังจากนั้นฟังซ้ำได้ทุกเมื่อ
ติดตาม เอสบีเอส ไทย ทางเฟซบุ๊กได้ที่
เรื่องราวที่น่าสนใจจากเอสบีเอส ไทย
ผู้ย้ายถิ่นอาจพบปัญหาด้านภาษาจากเทเลเฮล์ท
