As cinco áreas regionais da Austrália onde o preço das casas está em disparada

Em um crescimento que não era visto desde o fim da pandemia, os moradores destas áreas fora dos grandes centros estão vivendo uma escalada recorde no valor dos imóveis.

Some regional areas in Western Australia and Queensland have seen particularly strong price growth, according to new data.

Key Points

• Propriedades em três subúrbios da Austrália Ocidental tiveram o maior salto em valor no primeiro trimestre de 2024.
• As áreas regionais superaram as capitais nos três meses até abril.
• Os preços dos aluguéis também foram afetados. A maioria das áreas regionais registra aumento de aluguel em 2024.

Os proprietários de imóveis na Austrália Ocidental estão vendo seus investimentos dispararem para níveis recordes, de acordo com os últimos dados.

Divulgada nesta segunda-feira, a análise mais recente da CoreLogic, empresa que analisa o mercado imobiliário australiano, mostra que os valores das residências e dos aluguéis regionais superaram o desempenho das capitais no primeiro trimestre de 2024, saltando 2,1% em comparação com 1,7% dos grandes centros urbanos.

As casas ao longo da costa da Austrália Ocidental aumentaram mais em valor, com as propriedades em Geraldton aumentando 8,8%, Busselton 7,7%, e Bunbury, 6,4% apenas no primeiro trimestre.

Os dados de abril mostraram que Bunbury também lidera o crescimento anual, com o valor médio das residências subindo cerca de A$ 100 mil, ou 20,7%, em 12 meses.

Credit: SBS News

A economista da CoreLogic, Kaytlin Ezzy, disse que os mercados regionais estão batendo recordes. O movimento é uma recuperação após uma queda de 5,8% nos preços entre maio de 2022 e janeiro de 2023, com a normalização da vida após a pandemia.

“Os valores das residências regionais tiveram uma recuperação mais lenta em comparação com os valores das capitais, mas agora recuperaram as perdas da recessão para atingir um novo recorde”, disse Ezzy.

Townsville, Rockhampton e Gladstone em Queensland também tiveram um forte aumento no início de ano, registrando 5,8%, 5,1% e 4,6%, respectivamente, nos primeiros três meses de 2024.

As propriedades da Gold Coast provaram ser as mais populares entre todas as áreas regionais da Austrália, com 17.986 imóveis vendidos no primeiro trimestre, apesar dos preços terem subido 12,7% em 12 meses.

Castlemaine, em Victoria, completou a lista dos 10 principais subúrbios em crescimento de valor, um aumento de 3,8% no primeiro trimestre de 2024, Mas residências em duas áreas de Victoria tornaram-se mais acessíveis.

Os valores das casas em Portland e Ballarat caíram 9,8% e 4,2%, respectivamente, em 12 meses.

O valor do aluguel também aumenta nas áreas regionais

O aluguel em áreas regionais também está a ficar mais caro, com apenas três das 50 áreas fora das capitais sem registrarem um aumento de preços este ano, de acordo com os dados da CoreLogic.

Batemans Bay, na costa sul de NSW, teve o maior aumento trimestral de aluguel, de 6%.

Bunbury, na Austrália Ocidental, teve um aumento de 4,7%, e Sunshine Coast, em Queensland, de 4,4%., completam os três primeiros.

Os aluguéis em Bunbury dispararam 16,4% no ano passado.

Apenas Nowra-Bomaderry, Maryborough e St-Georges Basin-Sanctuary não registraram aumento no valor de aluguel.

- Com reportagem adicional da Australian Associated Press (AAP).

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