在澳置業難 各方呼籲政府出台政策

 Housing affordability is an issue for consumers

Source: AAP

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要求允許首次置業者使用其退休金儲蓄作為住房貸款擔保的呼聲越來越高。此前,一份新的議會調查中提出了一系列有助於緩解澳大利亞住房負擔能力問題的建議。


悉尼夫婦艾比·哈欽森(Abbie Hutchinson)和西蒙·德索薩(Simon D'Souza)從未忘記他們的置業夢想。

“達到最終目標,即作為四口之家一起走進自家房門的感受是無價的。過去幾年我們經厤了很多 ,就像很多人一樣,多年的努力,所有的節省,所有的犧牲。”

但置業之路併非一帆風順,他們不得不尋求家人的支持。

“我認為這不應該這麼難,我認為無疑應該為像我們這樣的人提供更多幫助。我們已經三十有餘了,我們一生都在工作。我們非常幸運的是,我們有可以幫助我們的家庭,我們可以在儲蓄的同時住在家中,所以我們是幸運的。”

一份關於澳大利亞家庭用品的議會報告對此表示讚同,認為各級政府都需要解決住房負擔能力的問題。

報告作者傑森·法林斯基(Jason Falinski)表示,澳大利亞房價是即將舉行的聯邦選舉中的一個關鍵問題。

“悉尼和墨爾本現位居世界最難負擔住房市場前五。這份報告清楚地表明,我們可以繼續談論稅收,或者我們可以嚐試通過增加供應來解決問題。因為在澳大利亞,每個人都擁有自己住房的夢想。”

但CoreLogic澳大利亞研究部主管伊麗莎·歐文(Eliza Owen)表示,澳大利亞人與房地產的關系正在髮生變化。
在我們現有的系統中,持有住房的人將越來越少。問題在於,擁有住房是通往舒適、穩定退休生活的必經之路。
但由於需求遠遠超過供應,找到一個可以稱之為家的地方從未如此困難。

總理莫裡森(Scott Morrison)表示,澳大利亞需要開髮更多的住房。

“毫無疑問,在任何房地產市場,無論你是在卡爾古利,還是在庫努納拉,還是在悉尼和墨爾本的郊區,建造更多的房屋都是緩解房價壓力的方法。” 

該報告的主要髮現之一集中在需要增加澳大利亞城市的城市密度。

它還呼籲地方和州政府提供更多經濟適用房和緊急住房、廢除印花稅、併且允許首次置業者使用其退休金儲蓄作為住房貸款擔保。

但一些經濟學家,如索爾·埃斯萊克(Saule Eslake),認為這還遠遠不夠。

“在我看來,他們應該取消負扣稅併減少對房地產和其他投資者的資本利得稅折扣,併且在我看來,這將減少潛在購房者在每次尋求購買住房時面臨的來自投資者的競爭。 因為房地產投資者實際上通過稅收系統穫得了利息支出的補貼,而準購房者郤沒有。”

一些人呼籲就住房問題進行更廣泛的全國性對話。

來自全國住房運動“Everybody's Home”的科爾文表示,無論是購置還是租賃住房,每個澳大利亞人都應該有一個安全可靠的地方居住。

“‘住房’這個詞的關鍵元素是安全的概念,這是許多澳大利亞人所缺少的東西,因為無論是租賃還是購置住房都已經變得遙不可及,因為價格上升如此之快,所以是時候我們出台一個國家住房戰略來真正解決這些問題,併讓聯邦部分領導確保澳大利亞的每個人都能擁有一處住所。”

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