最近，聯邦政府提出的按揭擔保計劃允許首次購房者以低至5％的首付購買房產，剩餘的15%將由政府借貸支持，併遵循“先到先得”的原則運作。這項計劃曾是聯盟黨的大選競選政策，於10月28日正式宣布，將於2020年1月1日起生效。
本台記者劉俊傑 寀訪了悉尼科技大學建築環境學院副教授施松博士。
施松副教授認為，政府出台這個政策尤其對低價位的房地產市場有著比較積極正面的影響，根據自己糰隊的模型測算，首次置業者的購買力在政策出台後大約會提高15%左右。
政府目前提出這個政策是否意味著澳洲房產價格全面觸底反彈了呢？施副教授表示，根據模型測算，房價在今年年底會觸底，實際價格走勢比測算早了大概一個季度觸底。政府一般不會選擇在房價高的時候鼓勵首置業者入市。政府是想通過這項計劃提醒首次置業者，現階段是購置首套房產的好時候。另外，房價的決定性因素之一是利率，而澳大利亞的利率在比較長的時間內（5年以上）會維持在低位，利率低則資產價格會相應上漲，房價也會呈上漲趨勢。
在房地產政策方面，政府是否還會改革負扣稅呢？施松博士認為，澳洲政府很有可能會借鑒新西蘭負扣稅政策，把房產投資損失累計到最終出售房產時結算，而不是現行的每個財年的負扣稅優惠。
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