【首次置業者注意！】 再多一萬澳人只需付5%首期買新樓

NSW 주정부가 새로운 생애 첫 주택 구입 지원 대책을 발표했다. Source: AAP

要點:

• 聯邦政府將延長「首置房屋貸款優惠計劃」，至明年6月30日截止。
• 再有額外10,000個名額，讓首置者可申請以5％首期買新樓，同時帶動建築業市場的就業。
• 新一輪貸款優惠計劃的樓價上限將會提高。

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新一輪貸款計劃，將於下週二的財案夜開始，至明年6月30日結束。計劃允許首次置業者，以低至5％的首期獲取得貸款，以購買新屋或新建單位的，而政府則承落會承擔其餘最多15％的首期按揭款項。

同時，新一輪貸款優惠計劃的樓價上限將會提高，包括雪梨將升至$ 950,000，墨爾本及布里斯本則分升至$ 850,000及$ 650,000。

計劃到目前為止，經已幫助約20,000名首次置業者。財長費登堡（Josh Frydenberg）表示，該計劃亦可以與政府的「家居建築計劃」（HomeBuilder）共用，後者允許合資格申請人，在建造新房或進行大型翻新工程時，獲得25,000元的補助。

費登堡指：「通過政府的『首次置業優惠計劃』幫助，將有額外10,000名首次購業者在購買新房獲得援助，同時，整個建築業界供應鏈的所有從業員亦得以受惠，包括油漆工，建築商及水電工。」

「住宅建築業約佔澳洲國民生產總值（GDP）的5％，對本地經濟及帶領澳洲從疫情中的複蘇至關重要。」

聯邦財案將會在下週二公布，早前經已公布的數據顯示，政府將有創紀錄約2000億澳元的赤字，債務額則將接近1萬億，因為政府為遏制疫情所造成的損失已花費大量金錢。

外界普遍預期，政府將提出減稅、向企業僱用額外工人提供工資補貼、以及增加對基礎設施及製造業的投資等方案去刺激經濟。

有部份經濟學家還預測，儲備銀行週二，可能會將利率再降低至創紀錄的0.1％，並作出其他政策調整，以增加政府的預算開支。

財政部則打算將預算案分為兩階段進行，現在會持續增加支出，以促進經濟增長，並使人們重返工作崗位，一旦失業率「舒適地」回落到6％以下，之後便轉向緊縮政策。

八月份，全國失業率達到6.8％，受災最嚴重的三個州是南澳、昆州及維州，青年失業率則達14.3％。

工黨則擔心，在經濟和勞動力市場仍然疲軟之際，政府正逐漸遞減保職位計劃(JobKeeper)及尋工津貼計劃(JobSeeker)的補貼金，將引發更大問題，期望見到政府推出更全面的就業保障。

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