受新冠病毒疫情打擊，雪梨住宅物業價格錄得16個月以來最大跌幅，但專家認為整體價格尚算穩定。
CoreLogic住宅物業價格指數顯示，7 月份雪梨住宅物業中位價跌0.9%至86.61萬元；但物業價格與一年前相比，升幅仍達 12.1%。
獨立房屋中位價為100.21萬元，跌1%。住宅單位中位價為74.72萬元，跌0.7%。當中以貴價房屋的跌幅較為顯著。
專家：真正考驗尚未來到
CoreLogic研究部主管羅雷斯 (Tim Lawless) 表示，自疫情開始後房屋價格尚算穩定，自4月高位下挫僅 2.1%。
羅雷斯認為，創紀錄的低息環境、政府的資助和還款寬免期，均對房巿有支持作用。羅雷斯表示，政府針對首置人士推出的措施，對局部房巿有帶動需求的作用；但他認為，當部分支援措施在今年10月和明年3月結束後，房巿才面對真正的考驗。
「到時部分業主急售物業，就會知道房巿可抵受多大的壓力。」羅雷斯說。
數字顯示，求售的物業數目已從5月低位升46%，回復至與一年前相若的水平。
分析：邊境不重開房巿無起色
同屬 CoreLogic 的物業分析師奧雲（Eliza Owen）表示 ，在國際邊境重新開放和經濟開始復蘇前，雪梨的房巿難有起色：「雪梨房巿的部分需求來自移民，除非移民重新入境，否則價䅂很難上升。」
新州鄉鎮地區的價格則不跌反升，7 月份鄉鎮地區住宅物業價格升 0.5% 至 46.82 萬元。分析指，因為在家工作愈來愈普遍，部分人口離開城巿遷入鄉鎮。
澳洲整體住宅物業價格跌0.6%至55.29萬元，墨爾本的跌勢最嚴重。
