【升幅見頂？】CoreLogic：雪梨房價中位數17 個月以來首次報跌

數據顯示，2 月份澳洲整體房價的增長繼續缺乏支持，雪梨房價出現 17 個月來首次下跌。

數據顯示，2 月份澳洲整體房價的增長繼續缺乏支持，雪梨房價出現 17 個月來首次下跌。(NO ARCHIVING) Source: AAP Image/Dan Himbrechts

澳聯社引述房地產分析公司CoreLogic的數據顯示，全國房屋價值指數在1 月份上漲 1.1%後，2 月份只上升 0.6%，為自 2020 年 10 月以來的月度最小漲幅，2021 年 3 月達到 2.8% 的峰值。

CoreLogic研究部門主管勞利斯（Tim Lawless）今日在受訪時表示：「自去年 4 月起，房價的增長速度開始放緩，當時，定期抵押貸款利率開始面臨上行壓力，同時，疫情的財政支援經已完結、可負擔的住房亦變得更少。」

「而隨著全球不確定性上升、以及在貨幣政策收緊令消費者信心可能減弱的情況下，房地產市場的下行風險在最近幾個月變得更加明顯。」

當中以雪梨和墨爾本樓價的放緩最明顯，雪梨房價本月下跌 0.1%，而墨爾本房價下跌不變。

但其他首府城市—尤其是布里斯本、阿德雷德及荷伯特等地—2 月份曾份錄得超過 1%的增長。

勞利斯又指：「其他區域的樓房市場、在某程度上，仍不受增長放緩的影響，其他六個州中有五個地區繼續錄得超過 1.2%的月度增長。」

Corelogic的2 月全國房屋價值升幅指數：

• 全國：月度升幅 0.6%，年度升幅 20.6%
• 雪梨：月度跌幅 0.1%，年度升幅 22.4%
• 墨爾本：月度升幅維持不變，年度升幅 12.5%
• 布里斯本：月度升幅1.8%，年度升幅 29.7%
• 阿德雷德：月度升幅 1.5%，年度升幅 25.8%
• 柏斯：月度升幅 0.3%，年度升幅 8.6%
• 荷伯特：月度升幅 1.2%，年度升幅 26.0%
• 達爾文：月度升幅 0.4%，年度升幅12.3%
• 堪培拉：月度升幅 0.4%，年度升幅 23.8%
• 首府城市平均值：月度升幅 0.3%，年度升幅 19.2%
• 鄉效城市平均值：月度升幅 1.6%，年度升幅 25.5%

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