收緊信貸令投資者卻步 首次置業者重返住宅市場

聯邦政府早前收緊信貸政策漸見成效，物業投資貸款宗數錄得下跌。

Weekly property prices have ticked 0.6 per cent higher, on average, across most capital cities. Source: AAP

Source: SBS

統計數據顯示，政府推出的新法例，已有效打擊物業投資者，陸續讓首次置業人士重返住宅市場。

澳洲統計局的最新數據顯示，物業投資者貸款佔總物業貸款個案的比例，經已重 1 月份的超過一半，回落至 46%，亦是 1 年以來的低點。

而 5 月份的首次置業貸款宗數，亦上升 0.2%，佔總物業貸款個案的 14%。

5 月份住宅價格錄得 1.1% 的跌幅，是 18 個月以來首次下跌；但根據 CoreLogic 的數據，各大主要城市的房屋价極依然比去年同期高 10.6%。

3 月，財長莫里遜宣佈，要求財務公司收緊「高風險貸款」的批核程序。

他表示，有關政策是盡量避免樓市硬著陸。有分析指，該項新政策的效果經已陸續呈現。

同時，新州及維州早前公佈削減印花稅，預料亦將會漸見成效。