【SBS新闻快报】11月全澳房价持续上涨 中位价逾75万澳元

2023年12月1日：CoreLogic和PropTrack的最新房价指数在11月双双创下历史新高，澳洲哪些区域涨幅最大呢？（点击播客，收听详情）

An ongoing imbalance between supply and demand is keeping upwards pressure on prices in Brisbane, Adelaide and Perth. Source: AAP, Supplied / Andrew Matthews

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【SBS新闻快报】11月全澳房价持续上涨 中位价逾75万澳元

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01/12/202303:55

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全澳房价上涨 但增速有所放缓

虽然增长速度可能有所放缓，但房地产数据公司 CoreLogic 最新公布的全国房屋价值指数仍在 11 月份创下历史新高。

目前，全澳房屋价值中位数为 753654 澳元，年增长率为 7%。

PropTrack 的另一项房产价格指数也在 11 月创下了历史新高。

然而，这两家房产数据机构在本月录得的房价增长均有所放缓。

PropTrack 的数据显示，珀斯的house的中位价涨幅最大，达到 66.6 万澳元，上涨了 13.33%。

达尔文和霍巴特的house 中位价分别下跌了1.97%和3.01%。

Source: SBS

各州的unit类型房屋的价格情况相似，但布里斯班的涨幅最大，同比增长了9.17%。

CoreLogic指数增长了0.6%，是2月份开始的最近连续增长中最小的月度涨幅。

CoreLogic的月度数据显示，不同城市的情况各不相同，墨尔本下降了0.1%，悉尼微弱上升了0.3%，这是增长周期中最小的增幅。

而珀斯的住宅价值在本月又上升了1.9%，布里斯班上升了1.3%，阿德莱德上升了1.2%。

Source: SBS

CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，悉尼和墨尔本这两个最大城市的疲软状况主要集中在优质房源上，这些房源往往先于其他市场开始转移。

他说：“墨尔本杯日的加息显然为市场降温，但其他因素，如库存水平上升、可负担性恶化以及消费者情绪持续低迷，也拖累了一些市场的价值增长。”

与此同时，持续的供需失衡也给布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价带来了上涨压力。

PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克雷格（Eleanor Creagh）表示，明年的房价有望增长，但增速将低于 2023 年。

她说：“展望未来，随着住房需求的积极态势和新房竣工速度的放缓，价格增长有望持续，以抵消可负担性的急剧恶化和经济放缓的影响。”

寻求庇护者资源中心向高院提起诉讼 挑战新法合法性

寻求庇护者资源中心（Asylum Seeker Resource Centre）已向高等法院提起诉讼，质疑澳大利亚政府针对无限期移民拘留中心的获释人员的新法律的合法性。

该中心认为，议会本月早些时候通过的新法律干涉了自由、身体完整性、隐私和尊严。

他们认为这些法律与高等法院认定的政府拘留制度一样违宪。

30 岁当事人 RVJB 的首席代理律师迪金森（Hannah Dickinson）说，她的委托人自 22 岁起就没有再犯过任何罪行，并认为新的过桥签证条件极具破坏性且毫无道理。

RVJB 13 岁时逃离苏丹，后来在面临通过司法系统处理的犯罪定罪后，被澳大利亚政府实施了长达七年的移民拘留。

澳洲制定战略拟在2030年根除艾滋病病毒

世界艾滋病日之际，在纪念受艾滋病影响的个体生命之外，澳大利亚誓言在这一个十年结束前杜绝艾滋病病毒传播。

澳大利亚艾滋病工作组的一份报告提出了到2030年根除艾滋病病毒的战略。

在澳大利亚，有近2.95万名艾滋病病毒感染者，新感染率在过去十年中下降了一半。

特别工作组主席、卫生部长巴特勒（Mark Butler）说，虽然澳大利亚的艾滋病应对措施给人留下了深刻印象，但要彻底杜绝传播，还需要做更多的工作。

全国艾滋病感染者协会（National Association of People with HIV）执行主任科格尔（Aaron Cogle）说，澳大利亚正走在永久阻止艾滋病传播的正确道路上。

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