悉尼房价已从高点下跌9.5% 经济学家：还没跌到底

悉尼房价较2017年7月的高点已下跌9.5%，墨尔本房价较2017年11月的高点已下跌5.8%，但依然存在下跌空间，经济学家预计悉尼跌幅或超15%——超过1989年房价大跌时期9.6%的跌幅峰值。

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澳大利亚房价经历了长达一年的下跌趋势，经济合作与发展组织（OECD）警告称，需为澳大利亚房产市场的“硬着陆”做好准备。

经合组织周一发布的报告称，自2017年底以来澳大利亚房价呈下跌趋势，市场处于“软着陆”状态，但它同时强调了不排除“硬着陆”的风险，澳大利亚金融和银行监管机构应该为此做好准备。

而根据ABC的报道，房地产分析机构CoreLogic也在提醒，尽管悉尼、墨尔本两地的房价已较高点下跌不少，但依然存在下跌空间，悉尼房价较最高点跌幅或至15%，超过1989年澳大利亚房价大跌时期9.6%的跌幅峰值。

瑞银（UBS）首席经济学家乔治·泰勒努（George Tharenou）表示，“澳大利亚面临历史上最长的房地产低迷期的可能性有所增加”，“我认为，明年到2020年房价将继续下跌”。

这篇报道还指出，悉尼房价较2017年7月的高点已下跌9.5%，而墨尔本房价较2017年11月的高点已下跌5.8%，虽然墨尔本跌幅小于悉尼且下跌趋势滞后了四个月，但很有可能会遵循与悉尼房价类似的行情轨迹。

面对房价下跌趋势，澳大利亚财长弗里登伯格（Josh Frydenberg）结合经合组织的报告警告称，“房价大幅下跌可能会令家庭消费削减、建筑业迅速崩溃、抵押贷款违约增加等情况发生。”