悉尼house价格将跌4.2%，入市机会已到？

据报告分析，这种下跌不会持久，2019年又将迎来上涨；与悉尼不同的是，墨尔本房价将持续温和上涨。

Source: AAP

据Financial Review的报道，评级机构穆迪公司（Moody's Analytics）发布了最新一份澳洲主要城市房价预测报告。

悉尼

报告中首先指出今年悉尼独栋house房价将整体下跌4.2%，公寓价格则基本持平。

Sydney Source: Tourism Australia

内城区的house价格会“领跌”，总体下降10.1%，拍卖清仓率一直领先的Woollahra、Paddington、Bondi、Double Bay等区域的独栋house价格也会下降9.3％。 

但据报告分析，这种下跌不会持久，“房价上涨速度过快，相对于均衡价值被高估，这种价格调整预计到2019年结束。”

因此，报告预测，2019年悉尼house价格将上涨0.9％，而公寓价格上涨1.6％。

墨尔本

由于本地经济强劲、跨州和海外移民大量流入，墨尔本的房价将继续温和上涨。

Landscape Photography, Organic Photo Melbourne Source: Courtesy of Francesco Vicenzi

大墨尔本地区的独栋house价格将在2018年和2019年分别上涨3％和0.9％，其中墨尔本西区“领涨”，在2018年涨幅将高达10.2%.

墨尔本的公寓价格将上涨更多，2018年将上涨5.2％，2019年将上涨2.2％。

布里斯班

布里斯本房价相对波动较小，在2018年预计上涨1.8％，布里斯班西部和布里斯班内城的房价上升抵消了布里斯班南部和Logan-Beaudesert地区的房价下滑。