上周，澳大利亚央行大幅上调了对澳大利亚的整体经济预期，并同时坚持了保持低利率的政策前瞻。
在这份最新的货币政策声明中，澳联储将2021年国民生产总值（GDP）增速从2月份估计的3.5％上调至4.75％。同时预测，到今年年底失业率预计回落至约5％，较之前的6%出现明显改善；明年的失业率则有望进一步回落至4.5％，也远低于之前给出的5.5%。
事实上，不仅是澳联储，大型银行也纷纷上调了对澳大利亚的经济预期。比如西太平洋银行（Westpac）将2021年的GDP增长预测从2.5%上调至4%，将2021年底失业率预测从7.5%下调至6%；国民银行（NAB）则将2021年GDP增长预测上调至4.6%，失业率下调至5.8%。
RBA经济预期 Source: RBA
值得注意的是，澳联储预计通胀率也将走高，到2023年6月达到2％，而不是此前预测的1.75％。但澳联储在谈到加息时，还是用了“很可能不会（unlikely）”一词，坚持到通胀能够稳定回到2-3%的目标区间依然只会发生在2024年，因此届时才会是加息开始的时候。
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但从此次RBA发布的报告来看，态度有一些微妙的变化：
首先，虽然还是预测到2024年才会加息，但这个通胀恢复到正常区间的时间节点已经从之前的2024年末提前到2024年上半年了。更重要的是，澳联储的核心关注点是通胀率与就业的完全恢复，而并非“死守”2024年的时间点，因此如果这两项数值的恢复速度继续快于其预测，就存在澳联储提前加息的可能性。当然，这个时间点早晚是2023年和2024年的区别，2021-2022年则不太可能。
此外，相比3月会议决议，澳联储本次会议决议删除了一句话，即与首次置业者的强劲需求相比，“投资者信贷增长仍然受到抑制”。因为最新发布的官方贷款数据显示，在3月份新增住房贷款中，投资者贷款占比超过一半。所以央行开始承认房地产市场过热，所有主要市场的房价均在上涨，住房信贷也增长非常快速，因此他们将进一步监测住房借贷趋势，并提出银行保持贷款标准非常重要。
从目前行长的暗示可以看出，澳联储应该会继续购买债券支持经济、就业和通胀的全面复苏。提供足够的流动性，7月就停止量化宽松计划的可能性并不大。但中期何时会停止购买债券，可能会在今年下半年到明年成为令市场特别关注的事件。
在房地产市场方面，从澳联储的言辞来看，不排除央行会给审慎管理局（APRA）和银行施压，要求适度收紧放贷。尤其是如果未来投资房贷款申请继续增加的话，房产可能会成为第一个引起监管机构关注的领域。
（本文作者魏睿昊Julius Wei为SBS特约通讯员、澳大利亚经济和金融市场的分析人士，转载须经SBS许可；本文观点仅代表嘉宾观点，不能代替理财建议，不代表本台立场。）
