多买一间卧室 澳人需要额外赚多少钱？

新数据显示，澳大利亚人需要赚更多的钱，才能获得从四居室独立屋所需的贷款。而另一项分析显示，单收入澳大利亚家庭无法负担得起全澳任何一座城市的独立屋。

联邦政府正试图通过其帮助购房计划，为每年多达1万名低收入购房者出资，使他们能以低至2%的首付购买房屋。 Source: AAP

新数据显示，如果澳大利亚人希望从三居室搬到典型的四居室独立屋（house），他们需要赚更多的钱以申请房屋贷款。

想多拥有一间卧室需要多少钱？

Domain的数据显示，悉尼一套三居室独立屋的中位价为116.6万澳元。根据Canstar的模型，假设购房者的存款可以支付房价20%的首付，那他们需要21.78万澳元的年收入才能获得足够的贷款。

但是，如果要以150万澳元的中位价购买一套悉尼的四居室独立屋，购房者的年收入需要达到28.11万澳元。

根据澳大利亚统计局的数据，全职工作者的平均年收入约为9.8万澳元。

Canstar的模型假定贷款年限为30年，家庭的年支出不高。

在墨尔本，如果购房者想购买一套80.45万澳元中位价的三居室独立屋，其年收入需要达到15.31万澳元才能获得住房贷款。

如果他们选择价格为92.95万澳元的四居室独立屋，年收入则需要达到17.38万澳元。

对于布里斯班的购房者而言，他们需要年收入达13.74万澳元才能买到典型的三居室独立屋，但若想购买四居室独立屋，其年收入需要达到15.39万澳元。

在珀斯，购买一套典型三居室房屋的买家需要11.18万澳元的年收入，而如果他们想多一间卧室，其年收入需为至少13.74万澳元。

新数据：单收入家庭无法负担任何城市的独立屋

议会图书馆（Parliamentary Library）三月公布的数据显示，在澳大利亚全国范围内，购买一套独立屋而不面临住房压力的所需的年收入为16.44万澳元，是平均收入的1.6倍。

购买公寓而不面临住房压力所需的年收入则为13.06万澳元。

报告称，不面临住房压力指用于偿还抵押贷款的费用不超过总收入的30%。该报告假设购房者持有房价20%的存款，并获得6.46%的标准浮动利率抵押贷款，同时支付本金和利息。

该报告受绿党委托，使用了房地产研究机构Core Logic和澳大利亚统计局的数据。

绿党称，分析结果显示，单收入工薪家庭无法负担得起任何一个城市的独立屋，而就公寓而言，只有大珀斯和大达尔文地区被认为是可负担的。

联邦政府正试图通过其帮助购房计划，为每年多达1万名低收入购房者出资，使他们能以低至2%的首付购买房屋。

绿党表示不支持这项政策，并呼吁逐步取消针对房地产投资者的税收补贴。

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