居不易：从食物油价到租金 澳洲通胀飙升对你来说意味什么？

澳大利亚的通货膨胀达到逾20年以来的最高水平，这给澳人生活的方方面面带来哪些具体的影响？

Source: AAP

澳大利亚的通货膨胀达到逾20年以来的最高水平，这给澳人带来哪些具体的影响？

通货膨胀成为这一周的热门关键词之一。如今生活成本的压力压在众多澳人的肩上，这成为联邦竞选活动中各方激烈辩论的焦点之一。

澳大利亚统计局（ABS）于本周三公布的最新数据显示，截至今年3月份季度的年度通胀率飙升至5.1%，成为超过20年的最高水平，相较于三个月前录得的3.5%这一数字大幅上升。

通胀飙升，给澳人的生活带来了方方面面的影响。

食品价格

最新数据显示，食品价格出现了10多年来的最高同比涨幅。

澳大利亚统计局周三发布的数据显示，年通胀率飙升至2001年以来的最高水平，截至今年3月份的一年中，食品价格上涨4.3%，较上一季度上涨2.8%。

在对数据的分析中，荷兰合作银行（Rabobank）表示，这种攀升是自2011年以来食品价格通胀的最高同比增幅。

荷兰合作银行高级分析师迈克尔•哈维（Michael Harvey）提到，蔬菜价格同比上涨6.6%，水果价格同比上涨4.9%。牛肉价格上涨7.6%。

哈维表示：“肉类、海鲜和乳制品价格上涨，也是本季度食品价格上涨的重要因素。”

荷兰合作银行发现，所有主要的杂货食品类别的价格都出现了上涨。

In this photo provided by the Fraser Coast Regional Council, water floods streets and houses in Maryborough in Queensland Source: AAP / Queensland Fire and Emergency Services via AP

澳大利亚统计局指出，食品价格上涨背后的驱动因素包括新冠疫情导致的供应链中断，以及运输和化肥成本上升。今年3月份新州和昆州的洪灾也是因素之一。

安保资本（AMP Capital）首席经济学家谢恩•奥利弗（Shane Oliver）也指出，供应链中断是超市货架价格上涨的主要驱动因素。

Coles集团首席执行官史蒂文•凯恩（teven Cain）表示，员工和供应商正在努力解决前所未有的供应链方面的问题，但他预计这些挑战将持续数年。

今年迄今为止，这家连锁超市集团面临着新冠疫情带来的人员和运输等问题，由于移民限制而难以找到合格的司机，以及大范围的洪水让通往西澳州和北领地的铁路交通中断，这迫使新州和昆州的130家商店临时关闭。

凯恩于周三表示：“我不记得有哪个时期出现过如此大规模的中断，而这是在圣诞节交易良好、稳定的情况下发生的，当时供应链已经面临压力。”

“这确实是一种复合效应，需要时间来缓解，不仅是我们的供应商，还有更广泛的市场。”

Woolworths也表示，供应链压力已经影响到供应商的生产和运输成本，该公司正在努力“管理食品和杂货行业的通胀压力”。

奥利弗表示，一旦洪水的影响消退，水果和蔬菜价格可能会面临一些下行压力；同时随着世界走向与新冠共存，供应链问题也将得到缓解。

“如果是这样，那么会有更多人去度假，更多人会在服务和商品上消费，”他说。

“同时，你将开始看到重返工作岗位的回升。因此生产将恢复到更正常的水平，从而供应增加，这有助于控制价格。”

房地产市场

面对通胀上升的情况，人们普遍预计澳大利亚储备银行将上调官方现金利率。目前，澳大利亚储备银行的现金利率处于0.1%的历史低点。

金融市场已经考虑到澳大利亚储备银行董事会下周二开会时，有可能将现金利率提高0.15%至0.25%，并认为未来几个月会进一步提高。

奥利弗表示，如果这种情况发生，他预计银行将把这种影响全部转给拥有可变利率住房贷款的客户。

他说：“我们认为，澳大利亚储备银行有可能提高现金利率。”

他说：“我们认为，他们（澳大利亚储备银行）有可能真的将现金利率上调至0.4%，如果是这样的话，银行会将把0.4%转给客户。”

奥利弗表示，在这种情况下，房价将开始下跌，尤其是如果利率继续上升，因为潜在客户将不再拥有在低利率环境下的借款能力。

房地产集团Domain的最新季度房价报告显示，房地产市场的热潮正在放缓。

Domain的研究和经济主管尼古拉•鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，尽管布里斯班和阿德莱德等一些首府城市表现强劲，但首府城市房价的季度环比和同比增幅都“慢了10倍”。

鲍威尔女士表示：“这表明澳大利亚的房地产热潮正在放缓。”

她表示，过去两年，一些城市的房价中位值上涨了45%。

奥利弗表示，不断上升的利率将导致抵押贷款压力增加，但未必会导致房主竞相出售他们的房产。

他说，许多抵押贷款持有者已经利用低利率来支付他们房屋贷款，虽然一些借款人将面临更大的风险，但他不认为他们会违约。

“我认为他们会在每周预算中的其它方面减少支出，” 奥利弗说。

房屋租金

澳大利亚统计局的通胀数据显示，自上个季度以来，租金上涨0.6%，为自2014年9月以来的最大涨幅，同比上涨1%。

鲍威尔提到，每个首府城市“从技术上讲都是一个房东市场”，这意味着每个首府城市的空置率都低于2%。

“所以对租客来说，竞争很激烈，”她说，“租金要价越来越高，许多城市的租金都创下了历史新高……而在我们的租赁市场已经很紧张的时候，国际边界重新开放的调整，给市场带来了进一步的需求。”

油价

通胀数据显示，今年3月份季度汽油价格飙升11%，这一增长受到俄乌战争和全球需求增强的推动。

今年3月，汽油价格达到每升2澳元以上的创纪录水平，这促使联邦政府将每升0.442澳元的燃油税减半，直到2022年9月28日。

联邦政府预算文件指出，如果将燃油税削减计入今年6月份季度的数据中，那么它将使整体通胀率（headline inflation）降低0.25%。

The inflation figures showed automotive fuel prices surged 11 per cent. Source: Getty Images

但奥利弗先生说，这在总体上不会产生什么影响。

他说：“市场有一点波动。”

“最有可能的情况是，汽油价格将在6月份季度回落，这可能会使通胀率下降0.25%左右。”

“但无论如何，这个数字仍然会很高。因为，即使（整体）通胀率不像截至3月份的季度的2.1%……即使是1.5%，这也是一个很高的数字。”

他说，虽然油价下降会让许多家庭松一口气，但“他们仍然会在其它领域感受到上涨的压力。”

政府和反对党的看法如何？通胀何时下跌? 

澳大利亚影子国库部长吉姆·查尔默斯（Jim Chalmers）表示，总理斯科特·莫里森（Scott Morrison）应该为通胀上升承担部分责任，因为澳大利亚人正受到生活成本危机的冲击。莫里森将通胀上升归咎于新冠疫情和海外冲突。

人们面对生活成本压力加剧，莫里森敦促选民支持自由党-国家党联盟。

莫里森表示，在生活成本压力带来巨大不确定性的时期，选民应根据其政府的过往政绩，让其政府继续执政。

奥利弗表示，除了采取措施——比如向某些群体一次性支付250澳元——帮助家庭应对之外，政府在短期内没有什么可以做的事情来降低通胀。

“从长远来看，政府可以采取一些措施来提振供应方面……（包括）提高生产力、改革税收制度和促进经济竞争的措施，但这些措施需要很长的时间来实施。”

With additional reporting by AAP.

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