收紧信贷令投资者却步 首次置业者重返住宅市场

联邦政府早前收紧信贷政策渐见成效，物业投资贷款宗数录得下跌。

Weekly property prices have ticked 0.6 per cent higher, on average, across most capital cities. Source: AAP

Source: SBS

统计数据显示，政府推出的新法例，已有效打击物业投资者，陆续让首次置业人士重返住宅市场。

澳洲统计局的最新数据显示，物业投资者贷款占总物业贷款个案的比例，经已重 1 月份的超过一半，回落至 46%，亦是 1 年以来的低点。

而 5 月份的首次置业贷款宗数，亦上升 0.2%，占总物业贷款个案的 14%。

5 月份住宅价格录得 1.1% 的跌幅，是 18 个月以来首次下跌；但根据 CoreLogic 的数据，各大主要城市的房屋价极依然比去年同期高 10.6%。

3 月，财长莫里逊宣布，要求财务公司收紧「高风险贷款」的批核程序。

他表示，有关政策是尽量避免楼市硬着陆。有分析指，该项新政策的效果经已陆续呈现。

同时，新州及维州早前公布削减印花税，预料亦将会渐见成效。