CoreLogic： 悉尼墨尔本房价正加速下滑

澳大利亚房产市场研究机构CoreLogic称，墨尔本和悉尼的房价中位数在上周均出现持续下跌，将月跌幅分别扩大至0.8%和1.2%，而这种趋势很有可能蔓延至全国市场。

Some 1.3 million Australians negatively gear investment properties. (AAP) Source: AAP

据Business Insider报道，悉尼和墨尔本的房价正在加速下滑，房东们不得不调低期望值来促成交易。

澳大利亚房产市场研究机构CoreLogic称，墨尔本房价中位数在上周下跌0.4%，将月跌幅扩大至0.8%；悉尼房价中位数继续延续上上周的跌势（0.5%），周跌幅达0.3%，月跌幅达1.2%；在所有首府城市中表现最佳的阿德莱德楼市也在上周出现中位价微跌0.1%；布里斯班和珀斯的房屋中位价上周保持不变。

这一现象已经引发经济学家和政策制定者的关注，澳大利亚储备银行行长菲利普·罗伊（Philip Lowe）在上周曾表示对放贷标准趋于严格的现状“有点担心”，“经济将会受此影响”。

Business Insider认为，结合CoreLogic的数据，罗伊的担忧并不是没有道理，房地产市场的疲软可能很快波及就业和家庭支出甚至更广泛的经济增长。

CoreLogic的数据显示，自今年年初以来，悉尼和墨尔本的房屋中位价分别下跌了6.9％和5.4％，珀斯的中位价下降3.6％，布里斯班和阿德莱德分别小幅上涨0.4％和0.9％，各首府城市的房产加权价下跌4.9％。

贷款标准收紧、本地和外国投资者热情降低以及估值前景黯淡等因素，导致悉尼和墨尔本房价下跌加快，房东们甚至正在降低期望，以确保房屋卖出。

CoreLogic表示，随着各地房屋存量增加，如果市场需求并未扩大，那么近期出现在悉、墨两市的趋势会蔓延到全国其他首府城市。